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Virtueller
Rundgang
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung nähe des Prinzenparks
1.050 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 1.200 €
- Einbauküche
- Gäste WC
- Keller
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Braunschweig befindet sich dieses frisch sanierte Dachgeschossapartment zur Vermietung. Auf insgesamt 100 m² verteilen sich 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer. Das Apartment befindet sich im 4. OG eines 4-stöckigen Gebäudes und wurde 2024 komplett modernisiert. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach der Sanierung und verfügt über eine neue Ausstattung mit Vinylböden und Fliesen. Ein Keller sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Mietpreis inklusive und wird kurzfristig eingebaut. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in zentraler Lage von Braunschweig.
# Ausstattung
- Vinylboden in Holzoptik
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- Weiß gestrichene Wände
- Gasetagenheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3.150 €
# Lagebeschreibung
Das östliche Ringgebiet in Braunschweig ist eine beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Prinzenpark, eine innerstädtische Grünanlage, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im östlichen Ringgebiet und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, wodurch das östliche Ringgebiet auch für Familien eine attraktive Wohnlage ist. Durch die zentrale Lage ist auch die Braunschweiger Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und Geschäften bequem zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 6,9 km
Fernbahnhof 2,4 km
Autobahn 4,9 km
Bus 0,6 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 203,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.06.2024
Gültig bis: 12.06.2034
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0461.041
Rechtliche Angaben
ImpressumMunte Immobilien GmbH & Co. KGCasparistraße 1
38100 Braunschweig
Fon +49 (0)531 120 64.0
Fax +49 (0)531 120 64.64
info@munte-immobilien.de
www.munte-immobilien.de
Eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Braunschweig auf dem Registerblatt HRA 11385.Persönlich haftender GesellschafterSTM Verwaltungs GmbH
Vertretungsberechtigte GeschäftsführerSven-Thomas Munte, Martin Streppel
Registergericht Braunschweig
Registernummer HRB 6375
Ust-IdNr. 14/213/10039
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewOIndustrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstraße 11
38100 Braunschweig
VerantwortungsbereichDas Impressum gilt nur für die Internetpräsenz unter der Adresse www.munte-immobilien.de.
Ansprechpartner DatenschutzKerry Munte
k.munte@munte-immobilien.de
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeteiligungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwichen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Munte Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Munte Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der für uns zuständigen Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung,
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
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Online-Streitbeilegung SchlichtungsstelleDie Europäische Kommission stellt (gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO) eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
