Lichtdurchflutete Büroflächen mit EBK

# Objektbeschreibung
Diese exquisite Bürofläche erstreckt sich über 68 Quadratmeter und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die durchgehend verlegten Fliesen verleihen dem Büro nicht nur ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig.
Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zum Komfort bei.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, die ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten oder einfach für eine Kaffeepause genutzt werden kann.
Das WC befindet sich eine Treppe tiefer im Hausflur, was die Bürofläche optimal für Arbeits- und Präsentationszwecke nutzt.
Diese Räumlichkeiten sind besonders geeignet für Praxen, Fotoateliers oder Steuerbüros, bieten jedoch auch Flexibilität für andere Gewerbe.
Die Kombination aus modernem Design und praktischen Annehmlichkeiten macht dieses Büro zu einem idealen Ort für kreative und professionelle Tätigkeiten.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Separates WC

Bürofläche: ca. 68 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Chemnitz, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Punkten in Chemnitz. Auch die Autobahnanbindung ist günstig, was Pendlern zugutekommt. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. In der Umgebung laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bieten verschiedene Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt. 
Änderungen und Irrtümer vorbehalten, alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Anbieter-Objekt-ID: Bodelschwinghstr24EGlinks