Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in gepflegter Wohnanlage
249.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1992
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen und beliebten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten erwartet Sie diese helle und einladende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Mit drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und die Abendsonne genießen. Auch die Küche ist direkt dem Wohnbereich angeschlossen. Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon und ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer im Erker, das dank der Eckverglasung nach Süden und Westen mit viel Tageslicht durchflutet wird.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt nach WoFlV 85 m², die Nebenkosten betragen aktuell 485 €/Monat, davon sind 328 € umlagefähig.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage gekauft werden (17.000 €), ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m² gehört dazu.
Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.
Anfragen bitte über das Kontaktformular, wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 27 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Eschenbach. Der nächste Supermarkt ist etwa 600 m entfernt, zur B10 und nach Göppingen sind es knapp 10 min, nach Stuttgart 40 min.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-09-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 141360023-598
Rechtliche Angaben
RE/MAX Immocenter
immobilien-galerie Gmbh
Kapellengasse 4
89077 Ulm
Telefon: 0731-40988-0
email: ric@remax.de
Geschäftsführer: Karin Tittel
HRB Nr.: 727704, Amtsgericht Ulm, Sitz der Gesellschaft: Ulm
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Bürgerdienste der Stadt Ulm
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Ulm, Olgastr. 95-101
USt-IdNr. DE 283178328
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die RE/MAX Immocenter immobilien-galerie GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt das RE/MAX Immocenter, immobilien-galerie GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle, c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlin. https://www.ombudsmann-immobilien.net/
