Lichtdurchflutete freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß
520 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 140 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 760 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.560 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2-Familien-Hauses im südlichen Salzgitter in Ortsrandlage mit einem weiten Blick über Felder.
Das EG wird von der Eigentümerin bewohnt.
Beschreibung:
Die Wohnung, mit einer 80qm Fläche & Abseiten, wird über den gemeinsam genutzten Hauseingang mit Treppenhaus erreicht.
Vor der Wohnungstür gibt es einen größeren Treppenabsatz, z. B. zum Abstellen für Schuhe geeignet. Hier und im dahinterliegenden Wohnungsflur liegt festverlegter Teppichboden.
Dahinter liegt der Wohnungsflur, über den alle Zimmer erreicht werden können. Hier befindet sich auch der Zugang über eine Luke zum Dachboden, der ggf. mitgenutzt werden kann.
Links neben der Wohnungstür befindet sich die Küche, in welcher sich eine Küchenzeile mit separater Kühl-Gefrier-Kombination befindet. Die Küchenzeile ist nicht Bestandteil des Mietvertrags, sie wird zur kostenlosen Nutzung überlassen. Ein großes Dachflächenfenster läßt Licht herein.
Der Fußboden ist gefliest, sowie befindet sich ein Fliesenspiegel an der Seite der Küchenzeile.
Ein Zimmer weiter nach links befindet sich das Herzstück der Wohnung: das große Wohn- & Esszimmer mit zwei Doppeltüren auf einen großen und überdachten Balkon. Zwei Dachflächenfenster mit Rollläden geben den Blick auf die Felder frei. SAT- & Telefon-Anschluß befinden sich hier ebenfalls. Hier wurde Echt-Bambus-Parkett verlegt.
Ein Zimmer weiter nach links liegt ein großzügiges Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer mit zwei Dachflächenfenstern, ebenfalls mit Rollläden und Blick auf die Felder, sowie einem Giebelfenster. Auf dem Fußboden liegt Buchenparkett.
Als nächstes folgt das Badzimmer mit Dusche und Badewanne. Das vorhandene Badmobiliar, welches ebenfalls nicht Bestandteil des Mietvertrags ist, wird zur kostenlosen Nutzung überlassen, runden das Badezimmer ab. Das Bad ist bis auf die Decke verfliest, ein Giebelfenster sorgt für Licht und Frischluft.
Als letztes folgt ein weiteres Zimmer mit Giebelfenster; hier ist Buchenparkett verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche.
Stellplätze befinden sich auf der Spielstraße vor dem Haus.
Ich bin an einer langfristigen Vermietung interessiert, die auf einem ehrlichen Verhältnis beruht.
Haustiere nicht erwünscht, Senioren bevorzugt. Ebenfalls handelt es sich um ein rauchfreies Haus. Die angegebene Kaltmiete ist nicht verhandelbar. Der Energieausweis kann auf Wunsch eingesehen werden.
Bevor es zu einem Mietvertrag kommt, muß ein Nachweis über die Mietschuldfreiheit, eine Selbstauskunft, ein Einkommensnachweis für die vergangenen drei Monate, sowie ein Nachweis über eine fortbestehende Einkommensquelle vorliegen.
Der oben angegebene Festpreis bezieht sich auf die Kaltmiete. Nebenkosten betragen 240,00€. Ergeben eine Warmiete von 760,00€. Strom und Telefon muß selbst beauftragt werden.
