Lichtdurchflutete Gastronomiefläche in Friedrichshainer Kiez-Lage sucht einen neuen Mieter!

# Objektbeschreibung
!Anschauen lohnt sich!

Diese ca. 135m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses des charmanten Altbaus und besitzt eine straßenseitige Schaufensterfront die viel Aufmerksamkeit auf sich zieht. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Fläche ist unterteilt in 5 Zimmer, einer Küche und einem WC. Die straßenseitigen hellen Räume sind durch große Fensterfronten optimal belichtet und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die zentrale Lage in Friedrichshain ist ideal für eine Geschäftstätigkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass der Laden bequem zu erreichen ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Ladenlokal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Fläche wird leer übergeben und kann frühstens ab dem 01.08.24 angemietet werden.

Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 5.559,19 €
Heizkosten: 271,18 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 19.846,31 €
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Gastronomiefläche: ca. 135,59 m²

# Lagebeschreibung
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.

Die Boxhagener Straße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.

Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.
Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den drei Minuten entfernten S-Bahnhof Berlin Ostkreuz sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden – zahlreiche Parks, die Spree und der Rummelsburger See befinden sich unweit von ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

Anbieter-Objekt-ID: C10215/2