Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung in erstklassiger Zentrumslage

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Traumpenthouse im Herzen von Kastellaun!
Diese großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich im renommierten Sparkassentower, direkt neben dem Neubauprojekt der Stadthalle Tivoli, welches eine Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt.
Diese Penthouse-Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und zentrale Lage aus, sondern auch durch die Aussicht, die Ihnen die großzügige Terrasse bietet. Genießen Sie den Blick über die Dächer von Kastellaun und lassen Sie sich von der historischen Kulisse der Stadt, dem Blick auf den Markplatz, die neue Stadthalle und der historischen Burg verzaubern.

Hier erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche. Integrierte Spots und indirekte Beleuchtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Eine Dolby Surround-Vorrichtung bietet exzellente Unterhaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und perfekt in den Wohn- und Essbereich integriert.

Vom Eingang aus befindet man sich links direkt im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und dem großen Außenbereich mit Feuerstelle. Auf der rechten Seite des Empfangsbereichs befindet sich das großzügige Esszimmer mit der offenen Küche. Hier gibt es ebenfalls einen Zugang zum Balkon.

Das stilvolle, geräumige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer luxuriösen Jacuzzi-Badewanne, lädt zu entspannten Abendstunden ein. Im hinten liegenden Wohnbereich befinden sich zwei weitere helle, freundliche Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, Dusche, Wanne
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- hochwertige Böden und Fliesen im Badebereich
- bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Dolby Surround Anlage
- integrierte Deckenbeleuchtung
- großer Außenbereich mit Feuerstelle
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 163 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 69 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Penthouse-Wohnung liegt im Zentrum von Kastellaun, einer malerischen Stadt mit historischem Charme. Hier genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Burg Kastellaun und die Stadthalle. Die zentrale Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Neubau der Stadthalle Tivoli wird zusätzlich zur Attraktivität der Lage beitragen.

# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.350,00.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2137 (1/2137)