Lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit großzügiger Schaufensterfront!

# Objektbeschreibung
!Anschauen lohnt sich!
Diese komplett sanierte, 63 m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer ca. 3 Meter langen Schaufensterfront von der Straße viel Aufmerksamkeit auf sich. Sie ist sowohl von außen, als auch von innen zugänglich. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um einen geräumigen und hellen Raum handelt. Das moderne Bad befindet sich direkt links im inneren Eingangsbereich. Der hintere Teil des Gewerbes hat zur Linken eine ausreichend große Küchennische. Zudem kann man von dort aus direkt in den Hinterhof gelangen. Im Großen und Ganzen ist diese Gewerbefläche vielseitig nutzbar. Von Büroräumen bis hin zu einer Ladenfläche ist alles realisierbar.

Ab dem 2. Jahr fällt eine Staffel auf 22,00€/qm an und ab dem 3. Jahr auf 23,00€/qm

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.319,13 €
Heizkosten: 120,49 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 4.709,29 €
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Verkaufsfläche: ca. 63,42 m²

# Lagebeschreibung
Die Berliner Allee mitten in Weißensee stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.

Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einer sehr attraktiven Wohngegend für Jung und Alt.

Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Weißenseer Park, sowie der Weiße See, welche zum Entspannen einladen.
Die optimale Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahn direkt vor der Tür sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Anbieter-Objekt-ID: C10204