Helle Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einer beliebten Lage von Norderstedt bietet alles, was Sie sich wünschen: modernen Komfort, praktische Details und eine hervorragende Lage. Das Gebäude wurde 1998 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf der teilweise überdachten Terrasse, die zusätzlich mit einer manuell bedienbaren Markise ausgestattet ist. Die angelegte Hecke sorgt für einen angenehmen Sichtschutz und mehr Privatsphäre.

Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine gemütliche Atmosphäre auf rund 76,82 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. In der Küche finden Sie eine helle Einbauküche, die unter anderem über eine Spülmaschine in Arbeitshöhe, ein Ceranfeld, einen Backofen und einen Kühlschrank verfügt. Zudem bietet sie viel Stauraum.

Ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der zur Wohnung gehörenden Tiefgarage.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Fenster:
isolierverglaste weiße Kunststoffelemente, manuelle Markise

Heizung und Warmwasser:
zentrale, gasversorgte Pumpenwarmwasserheizung mit Warmwasserspeicher

Bodenbeläge:
Fliesen, Echtholzparkett

Küche:
helle Einbauküche mit Küchengeräten ausgestattet

Bäder:
Bade- und Duschwanne

Besonderheiten:
Gegensprechanlage, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Terrasse, zentral gelegen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Norderstedt im Ortsteil Harksheide. Norderstedt liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an die Hansestadt Hamburg.

Fußläufig sind die Bushaltestellen "Weg am Denkmal" und "Schulweg" zu erreichen. Auch der AKN Bahnhof Moorbekhalle, mit Anbindung in Richtung Norderstedt Mitte und dann bis in die Hamburger Innenstadt durch die Linie U1, befindet sich in der Nähe der Wohnung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien oder ein Spielplatz befinden sich in direkter Umgebung. Das Lessinggymnasium, die Gemeinschaftsschule Friedrichsgabe, eine Kindertagesstätte und die Grundschule sorgen für kurze Wege bei den Kindern.

Norderstedt bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen wie z.B. das Erlebnisbad Arriba, den Stadtpark mit Strandbad, Wasserskianlage, Hochseilgarten und Spielplätze sowie Sportanlagen. Ideales Wohnen vor den Toren Hamburgs. Kurze Wege zur Autobahn und die gute Anbindung an das HVV Netz bereichern die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SAR_25