Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit idyllischem Gartenparadies

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit architektonischen Feinheiten aus dem Jahr 1995 befindet sich im beliebten familienfreundlichen Siedlungsgebiet Nonnensee in Stadtlauringen.
Auf 1033qm Grundstück präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von 240qm verteilt auf 3 Ebenen, dem Erd- und Dachgeschoss sowie einem vollständig ausgebauten Keller mit hohen Decken.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele in den großen Wohn-Essbereich, wo Sie sofort der Blick in den Garten entzücken wird. Das Highlight des Wohnbereiches ist zum einen die Galerie mit der großen Fensterfront, zum anderem der Marmorboden mit Fußbodenheizung, das Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre verschafft.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Ankleide (welches auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann), 1 kleines Abstellräumchen und 1 Bad mit Wanne und Dusche, das wiederum mit der Fußbodenheizung gekoppelt ist.

Der teilweise mit Marmor geflieste Keller mit einer Deckenhöhe von 2,58m besteht aus einer Werkstatt, Waschküche, Schrankraum (Maßanfertigung), Vorratsraum, Ruheraum mit Sauna und großem Duschbereich sowie dem Heizraum mit 2 Öltanks a`2000 l.

Abschließend genießen Sie ihr Wohnambiente auf der 30qm großen überdachten Terrasse mit einem herrlichen Blick in den wunderschön angelegten, von außen nicht direkt einsehbaren Garten.
Ein Plateau im hinteren Teil dient z.B. zur Aufstellung eines Pools oder auch einfach für die Sonnenliegen oder ein Pavillon.


Was macht es so besonders:

-1033qm Grundstück (hintere Hälfte eingezäunt)
-240qm Wohnfläche
-Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus
-Große überdachte Sonnenterrasse mit kleiner Grillecke
-Hochwertige Ausstattung
-Marmorboden
-Fußbodenheizung
-Möglichkeit einen Beistellofen zu stellen
-Komplett ausgebaut
-Wellnesskeller mit Sauna
-Maßgefertigte Einbauschränke im Keller (Schrankraum)
-Brauchwasser-Enthärtungsanlage
-Regenwasserzisterne 7000 Liter
-Nur 20km entfernt von Schweinfurt
-Nur 7km bis zum Ellertshäuser See


Lagebeschreibung:

Stadtlauringen liegt im Norden des Landkreises Schweinfurt und grenzt unmittelbar an die Landkreise Bad Kissingen, Rhön Grabfeld und Haßberge an.
Hier wartet ein regelrechtes Erholungsparadies. Natur- und Wanderfreunde schätzen die zahlreichen Fern- und Rundwanderwege. Radfahrer können sich auf Touren begeben und die idyllische Naturlandschaft kennenlernen. Typisch fränkische Fachwerkbauten, imposante Kirchenbauten lassen das Herz eines jeden Kulturfreundes höherschlagen. Nahegelegen befindet sich der Ellertshäuser See, der größte See Unterfrankens, mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
In der Marktgemeinde von Stadtlauringen finden sich 3 Kindergärten, sowie die Friedrich-Rückert Grund-,Haupt- und Mittelschule von Stadtlauringen. Eine Realschule findet sich im nahen Hofheim in ca. 16 km Enfernung. Die Gymnasiasten fahren per Schulbus ins 20 km entfernte Schweinfurt, oder ins 17 km entfernte Bad Königshofen. Senioren werden in Stadtlauringen auch gut versorgt und gepflegt. Neben diverse Altenpflegeeinrichtungen kümmern sich 2 Arztpraxen, ein Zahnarzt. und eine Apotheke um das Wohl aller Bürger. Die Aktivitäten der unterschiedlichsten Vereine prägen das Gemeinschaftsgefühl. Dies und vor allem eine sehr gute Grund- und Nahversorgung sowie eine intakte Landschaft sind gute Gründe in der Marktgemeinde zu wohnen. Der Markt Stadtlauringen ist in das ÖPNV-Netz eingebunden. Die nächste Anbindung an den überregionalen öffentlichen Verkehr ist im Oberzentrum Schweinfurt (20 km Entfernung). Die Autobahn A71 mit der Auffahrt Maßbach ist in 12km erreichbar.