Lichtdurchflutetes modernes Einfamilienhaus in Spohla
289.000 € VB
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Lagebeschreibung
Der Ort Spohla befindet sich zwischen Wittichenau und Hoyerswerda.
Mit dem Rad erreichen Sie Wittichenau in nur 13 Minuten. Mit dem PKW in 7 Minuten. Nach Hoyerswerda benötigen Sie 15 Minuten mit dem Rad und 11 Minuten mit dem PKW.
Lichtdurchfluteter Traum eines Einfamilienhauses auf zwei Ebenen mit viel Platz auf dem Grundstück für den Bau eines eigenen Pools in absolut ruhiger Lage am nördlichen Dorfrand.
Ein idealer Platz für Fellnasen, die unbegrenzten Auslauf über die angrenzenden Wiesen und Feldwege genießen.
Das Grundstück verfügt über einen ca. zwanzig Jahre gewachsenen Baumbestand.
Die Straße zu Ihrem Grundstück haben Sie ganz für sich allein. Den Weg vor Ihrem Grundstück ebenfalls. Zum Be- und Entladen Ihrer Einkäufe verfügt das Grundstück über eine weitere Zufahrt, die Sie direkt zur Hauseingangstür bringt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Garderobe, eine Abstellkammer mit allen Hausanschlüssen, ein WC mit Handwaschbecken, das Wohnzimmer mit Übergang zum Essbereich im Erker mit angrenzender offener Küche.
Die Küche erreichen Sie auch direkt über den Flur. Bei Bedarf lässt sich die Küche problemlos mit oder ohne Durchreiche vom Wohnzimmer abtrennen.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Badewanne, extra Dusche, zwei Handwaschbecken und einem WC.
Des weiteren haben Sie im Obergeschoß drei Zimmer. Im großen Zimmer lässt sich bei Bedarf ein Arbeitsbereich separieren. Das große Zimmer verfügt über ein großes hohes Fenster mit Blick auf die Terrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung, die über eine Gastherme betrieben wird. Zusätzlich steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung. Heizkörper im Obergeschoss.
Auf dem großen Grundstück finden Sie neben Ihrem eigenen Wasserbrunnen noch einen großzügigen Fellnasenzwinger, sowie eine Werkstatt und drei Pkw- Stellplätze.
Die Provision beträgt 5% inklusive 19% MwSt. und ist am Tage des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Malerarbeiten sind nach eigenem Vorstellungen angezeigt.
Der Energieausweis wird vom jetzigen Eigentümer beantragt.
Das Betreten des Grundstückes Spohla 52 in 02997 Spohla-Wittichenau ist ohne die Anwesenheit des Maklers oder des Eigentümers ausdrücklich untersagt.
Eine äußere Vorabbesichtigung ohne Makler oder Eigentümer ist über den Fußweg ohne Betreten des Grundstückes möglich.
Alle in der Beschreibung gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen nach Vorlage des Eigentümers gemacht. Über die Richtigkeit und Vollständigkeit muss sich der Käufer vor Ort selbst ein Bild machen.
