Liebe auf den ersten Blick

# Objektbeschreibung
Im Jahr 2014 wurde das Haus komplett wärmegedämmt und mit neuen 3 fach verglasten Fenstern ausgestattet. Die innovative Farbgestaltung rundet die hochwertige Sanierung ab.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Stellplätze für PKWs.
Es besteht die Möglichkeit ab Frühjahr einen mietereigenen Parkplatz auf dem neu geschaffenen Parkplatz (mit Schranke) anzumieten.

# Ausstattung
FRISCH SANIERT

Lassen Sie sich überzeugen von folgenden Argumenten...

- die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden in Eiche Natur versehen worden
- das neu geflieste Badezimmer in sandfarben verfügt über eine Badewanne sowie ein großes Fenster und ist mit hochwertigen, modernen 60x30 Fliesen ausgestattet
- die Küche passt sich mit den neuen Fliesen dem Badezimmer-Farbton an
- die Wände sind zum tapezieren vorbereitet. Somit haben Sie freie Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten um Ihren Wohlfühlfaktor einzubringen!
- eine Gegensprechanlage ist vorhanden
- ein geräumiger Balkon rundet das Gesamtbild der Wohnung ab!
- die Flurreinigung übernehmen die Mieter und können somit die Betriebskosten effektiv gering halten

Ebenfalls überzeugt der Energieausweis mit der Effizienzklasse B und einem Energiebedarf von 69,9 kWh/(m²a).
Worauf warten Sie?

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab 01.08.2018
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Im Norden der Stadt - Nahe des Melittabads, befindet sich diese Verkehrsberuigte Strasse.

Ein Auto brauchen Sie hier definitiv nicht!
Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke - auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

- der nächste Supermarkt ist ca. 300m nah
- ein beliebtes Cafe befindet sich in ca. 300m
- eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen
- die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Ca. 2,8 km nah
- FH Minden in nur ca. 1,5 km zu erreichen
- Melittabad nur ca. 300m entfernt.

# Sonstiges
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69,9 kWh/(m²*a)

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9-18Uhr, Freitags von 9-14Uhr und Samstags von 10-15Uhr.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 69,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.03.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1706