Lieber im Grünen wohnen als im Grau der Stadt! Tolle Haushälfte direkt am Wald, mitten in Aurich

# Objektbeschreibung
Einziehen und sich wohl fühlen! Gepflegte Haushälfte, umgeben von viel Natur, direkt an einem Wald- und Naturschutzgebiet und in Sackgassenlage.

Fahrrad statt Auto - diese 1995 erbaute Haushälfte liegt nur knapp 10 Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Wohnen ohne Sorgen - diese gepflegte Haushälfte ist bereits so geplant worden, dass Sie hier im Alter bequem leben können.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Windfang, Terrasse
Dachgeschoss: Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich! Termine vereinbaren Sie mit Jens Beekmann unter Telefon: 0178 8852558

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: September 20024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )

Grundstücksfläche: ca. 365 m²

# Lagebeschreibung
2 Gehminuten zur Grundschule, 1 in die Natur und 10 zum Einkaufen. Stadt Aurich im Landkreis Aurich an der ostfriesischen Küste. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.Entfernungen:
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 1,5 km

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-07-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-171