1/15

Liebhaberstück in Neu-Ulm

459.000 € VB

89231 Bayern - Neu Ulm

27.09.2024

Wohnfläche 124 m²

Zimmer 4

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Etage 2

Verfügbar ab November 2024

Wohnungstyp Maisonette

Baujahr 1967

Online-Besichtigung Nicht möglich

Provision Mit Provision

Möbliert/Teilmöbliert
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Fußbodenheizung
Keller
Garage/Stellplatz
Garten/-mitnutzung
Haustiere erlaubt

Standort

89231 Bayern - Neu Ulm

Beschreibung

Moderne und stilvolle Stadtwohnung in ruhiger Lage von Neu-Ulm

Diese exklusive Wohnung in einem 5 Parteienhaus besticht durch ihre offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung und modernes Design. Die großen Fenster bieten einen weiten Blick über die Dächer bis zur Altstadt von Ulm und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

In einer ruhigen Ecke von Neu-Ulm gelegen, bietet der großzügige Balkon mit hochwertigem Holzboden einen idealen Rückzugsort, um die friedliche Umgebung zu genießen. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage – perfekt für alle, die Erholung und städtisches Flair gleichermaßen schätzen.

Letzte Modernisierung ab 2015:

2021: Boden und Wände komplett erneuert
2015: Heizungsanlage erneuert
2016: Fenster und Türen ausgetauscht (dreifach verglaste Kunststofffenster)
2016: Dachisolierung verbessert
2016: Schwedenofen installiert
2016: Badezimmer modernisiert (Waschbecken, WC, freistehende Badewanne erneuert)

Ausstattung:

Küche, Garage und Stellplätze sind im Preis enthalten.
Fußbodenheizung im Badezimmer.
Begehbare Garderobe für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Direkter Zugang vom Balkon/Terrasse zum Garten.
Nutzfläche: ca. 18 m²
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung:

Neu-Ulm ist eine Stadt mit ca. 62.000 Einwohnern. Die ideale Anbindung an Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und persönlicher Erholung.

Dieses Objekt bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier erleben Sie ein Wohnambiente, das Ihren Ansprüchen an städtisches Wohnen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Energieangaben:

Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 143,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Der Energiebedarfsausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.