LivingHaus SOLUTION 183: Moderne Mehrgenerationen-Oase
1.104.583 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das SOLUTION 183 von Living Haus präsentiert sich als modernes Mehrgenerationenhaus mit beeindruckenden 182,77 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmern, punktet es durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: einer großzügigen Hauptwohnung und einer kompakteren Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ideal für ein bis zwei Personen. Diese Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten oder kann vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren und die Baufinanzierung zu entlasten.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwartet Sie eine offene Wohnlandschaft, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Architektur des Hauses lässt sich durch Elemente wie Zwerchgiebel, Erker oder Balkon individuell gestalten und an den persönlichen Geschmack anpassen.
Das SOLUTION 183 wird in Fertigbauweise mit Satteldach erstellt und erfüllt den Energiestandard Effizienzhaus 55. Dieses Konzept ist besonders geeignet für Familien, die ein gemeinsames Zuhause über mehrere Generationen hinweg planen oder durch Vermietung der Einliegerwohnung finanzielle Vorteile nutzen möchten.
# Ausstattung
Das angebotene Haus wird mit folgender Ausstattung kalkuliert:
- Basis Haustyp SOLUTION 183 (Abb. mit Sonderausstattung)
- Effizienzhaus 55 / 183 m² Wohnfläche
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Bodenplatte inklusive
- Umfassende Architektenleistungen
- Küche inklusive Montage und Elektrogeräte
- PV-Anlage ausgestattet mit Wärmepumpenheizung (inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage)
- Plusenergiehaus mit Kühlfunktion versehen
- Komplette Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation vollumfänglich
- Geschosstreppe EG/DG integriert
- Estricharbeiten durch Living Haus durchgeführt
- Dämmung und Beplankung erfolgen über Living Haus
- Trockenbau: Geschlossene Wände ab Werk
- Hochwertige Wärmeschutzfenster (3-fach verglast)
- DGNB Zertifikat in Gold (siehe weitere Dokumente)
- CrefoZert Zertifikat (siehe weitere Dokumente)
- Inklusive Zuhause-Paket
- Alle Bau-Versicherungen enthalten
- Unabhängige Finanzierungsberatung mit exklusiven Sonderkonditionen kostenlos verfügbar
- DIY-Academy: Coach für drei Tage auf der eigenen Baustelle zur Anleitung von Eigenleistungen
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
# Lagebeschreibung
Unbebautes sonniges Baugrundstück in Calw-Heumaden mit LivingHaus.
Bebauung laut Bebauungsplan
Dieses Eckbaugrundstück liegt in leichter Hanglage in der Nähe von Wäldern und Wiesen.
In naher Zukunft wird Calw-Heumaden über die Hesse-Bahn an das S-Bahn-Netz Stuttgart angebunden.
Einkaufsläden, Grundschule, Kindergarten und Bäcker sind zu Fuß gut erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.2025
Gültig bis: 2034-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30705-650
Rechtliche Angaben
Tobias Mohr - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
Hintere Talstrasse 24
75385 Bad Teinach-Zavelstein
Telefon: +49 157 84059294
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Tobias Mohr
Steuernummer: 45224/50443
