LivingHaus - Wo Geborgenheit auf Lebensfreude trifft

# Objektbeschreibung
Das Sunshine 157 Living Haus verkörpert Lebensfreude und Geborgenheit in seiner reinsten Form. Mit seiner charmanten Fassade und den einladenden Farben ist es ein wahres Lichtblick, der Wärme und Positivität verbreitet. Schon beim Betreten empfängt einen das Haus mit einer spürbaren Herzlichkeit, die sich durch jeden Raum zieht.

Der großzügige Eingangsbereich lädt die Besucher herzlich ein und führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Große Fenster lassen reichlich Sonnenlicht herein, wodurch eine entspannte und genussvolle Atmosphäre entsteht. Moderne Elemente verbinden sich hier harmonisch mit gemütlichen Akzenten, sodass man sich sofort aufgehoben fühlt.

Im Herzen des Hauses befindet sich die offene Küche - ein lebendiger Ort kulinarischer Kreationen und gemeinsamer Mahlzeiten. Hier entstehen nicht nur köstliche Gerichte, sondern auch wertvolle Erinnerungen; ein Raum des Miteinanders für die ganze Familie.

Die Schlafzimmer dienen als Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung, an denen man den Alltag hinter sich lassen kann. Jedes Zimmer wurde individuell gestaltet, um eine persönliche Note zu verleihen und zugleich Sicherheit sowie Frieden auszustrahlen.

Der umgebende Garten ist ein kleines Paradies voller Spiel, Entspannung und Freude. Ob bei einem Grillabend mit Freunden oder beim stillen Lesegenuss unter einem schattigen Baum - dieser Außenbereich ist ein Ort der Gemeinschaft und der Erholung.

Das Sunshine 157 Living Haus bietet mehr als nur Wohnraum; es ist ein Ort pulsierenden Lebensgefühls. Hier entstehen Geschichten voller Liebe und Lachen - ein Zuhause, das das Herz berührt und Zugehörigkeit stiftet.

# Ausstattung
Entfalte Deine Kreativität mit uns! Wir liefern Dir sämtliche Materialien, um Dein individuelles Traumhaus zu gestalten.

Diese Ausstattung ist in Deinem Ausbauhaus-Plus bereits im Preis enthalten:

- 18 Monate Festpreisgarantie
- Hauspreis
- Baugrundstück (falls benötigt)
- Nolte Küche inkl. Geräten und Montage
- Bodenplatte
- Unabhängige und kostenlose Finanzierungsberatung inkl.
250.000 EUR Sonderdarlehen
- Architektenleistungen
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- Photovoltaik-Anlage
- Batteriespeicher
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Geschosstreppe EG/DG
- Estrich
- Geschlossene Wände ab Werk (Trockenbau)
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 507 m²

# Lagebeschreibung
Grundstück in Schwabendorf/Rauschenberg nahe Marburg.

Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Marburg machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien. Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit von Marburg. Die Umgebung besticht durch historische Sehenswürdigkeiten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2025
Gültig bis: 2034-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30746-Giessen-Schwabendorf 2