Logistikneubau mit Anbindung an den Berliner Ring

Auf dem insgesamt ca. 143.233 m² großen Grundstück stehen in 3 Neubauten mehr als 50.000 m² Lager-/Logistikfläche zur Verfügung, die kleinste Unit bietet ca. 4.000 m² Nutzfläche inklusive Service- und Bürofläche. Die Hallenflächen verfügen über Rampen sowie pro Unit über ein ebenerdiges Tor. Die Mezzaninefläche ist flexibel als Büro- oder Lagerfläche nutzbar, Büro- und Sozialflächen stehen zusätzlich im Obergeschoss zur Verfügung.

ANDIENUNG

Halle 1

Unit 1: 7 Rampen

Units 2.1+3.1+3.2: 6 Rampen

Units 2.2+4.1 : 5 Rampen

Unit 4.2: 3 Rampen

Halle 5: 9 Rampen

pro Unit 1 ebenerdige Andienung

HÖHE: ca. 12,00 m

BODENBELASTBARKEIT: ca. 5 t/m²

HEIZUNG: Fußbodenheizung (Fernwärme)

AUSWEISUNG: (GI) Industriegebiet, 24/7 Betriebsgenehmigung

SICHERHEIT: ESFR-Sprinklersystem, BMA, eingezäuntes Areal

BELEUCHTUNG: LED-Beleuchtung

STÜTZENRASTER: 12 m x 24 m

**Halle 1**

Unit 1

EG: Lager/Logistik ca. 5.062,41 m²

Mezzanine: Service ca. 875,34 m²

1.OG: Büro ca. 676,04 m²

Unit 2.1

EG: Lager/Logistik ca. 5.707,99 m²

Mezzanine: Service ca. 610,25 m²

1.OG: Büro ca. 427,64 m²

Unit 2.2

EG: Lager/Logistik ca. 5.670,08 m²

Mezzanine: Service ca. 254,00 m²

1.OG: Büro ca. 494,81 m²

Unit 3.1

EG: Lager/Logistik ca. 5.716,42 m²

Mezzanine: Service ca. 303,69 m²

1.OG: Büro ca. 408,32 m²

Unit 3.2

EG: Lager/Logistik ca. 4.522,80 m²

Mezzanine: Service ca. 608,35 m²

1.OG: Büro ca. 548,96 m²

Unit 4.1

EG: Lager/Logistik ca. 4.522,88 m²

Mezzanine: Service ca. 608,35 m²

1.OG: Büro ca. 425,75 m²

Unit 4.2

EG: Lager/Logistik ca. 3.377,96 m²

Mezzanine: Service ca. 100,49 m²

1.OG: Büro ca. 524,36m²

**Halle 5**

Unit 1

EG: Lager/Logistik ca. 7.731,81 m²

Mezzanine: Service ca. 882,79 m²

1.OG: Büro ca. 449,87 m²

**Stellplätze**

Halle 1: PKW 235, LKW 17

Halle 2: PKW 68, LKW 13

Halle 5: PKW 33, LKW 4

Die Liegenschaft befindet sich in Ludwigsfelde das im Norden des Landkreises Teltow-Fläming in Brandenburg, rund 11 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und ungefähr acht Kilometer östlich von Potsdam, liegt. Der nächstliegende Autobahnanschluss ist eine direkte Anbindung an den Berliner Ring (A10) und ist innerhalb wenigen Minuten erreicht. Die nur fußläufig entfernte Bus- und Regionalbahnhofstation Birkengrund bietet eine gute Anbindung an die ÖPNV. Das Berliner Stadtzentrum ist innerhalb 35 Minuten erreicht.

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