- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1983
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die attraktive 2 ZKB-Wohnung hat eine Wohnfläche von 53m² und liegt im 1. Stock eines Architektenhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 2.34m², auf dem man die Ruhe und die frische Luft genießen kann. Zudem gehört ein Parkplatz zur Wohnung und sie verfügt über einen abschließbaren Kellerraum sowie einen Waschmaschinenplatz im Wasch- und Trockenkeller.
Die gut gepflegte Wohnung verfügt über eine in 2021 erneuerte Gas-Zentralheizung, die gemeinsam mit einer hervorragenden Isolierung für wohlige Wärme bei geringem Energieverbrauch sorgt, was im Energieausweis mit einem hervorragenden Verbrauchskennwert von nur 69,94 (B) kwh/(m²*a) ausgewiesen ist.
Das Badezimmer ist innenliegend und wurde in 2021 komplett renoviert. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer zentrumsnahen Lage befindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ihre Vorteile bei Kauf:
- zentrumsnahe ETW
- gepflegt, aktueller Standard
- Balkon, Keller, Stellplatz, Waschmaschinenplatz
- Top - Isolierung
- Energieausweis : Verbrauchsausweis mit B - Effizienzklasse!
- Architektenhaus
- Erneuerungen 2021:
Heizungsbrenner
Schaltschrank in der Wohnung
Bad mit bodengleicher Dusche
Energieausweis ist vorhanden
Verbrauchsausweis
gültig vom 10.02.2025 bis 09.02.2035
Energiekennwert 69,64 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Alle uns vom Eigentümer überlassene Informationen wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Für dennoch in diesem Exposé vorhandene Fehler übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst in der Woche vom 17. - 21.03.2025 stattfinden können.
Haben wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
Rechtliche Angaben
Impressum:
MMT Hausverwaltung an der Saar GmbH
geschäftsführende Gesellschafterin. Frau Manuela Michler-Theis
Trierer Str. 38
66663 Merzig
Telefon-Nr.: 0 68 61 / 79 04 20
Telefax-Nr.: 0 68 61 / 79 04 50
E-Mail: info@mmt-hv.de
USt-ID: DE327812080
Steuernr.: 040/114/64292
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternr.: HRB 106040
