Loxstedt Dedesdorf - Kernsaniertes Einfamilienhaus
365.000 €
- Balkon
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Direkt einziehen - Nur 200 m vom Dedesdorfer Strand entfernt, verspricht dieses bis auf die Grundmauern vollständig wiederaufgebaute Einfamilienhaus, mit z.B. komplett neuem Dachstuhl, erholsame Stunden auf der großen, gepflasterten Terrasse im uneinsehbar mit einer hohen Mauer umgebenen Atriumgarten. Ein besonderes Highlight sind die wie in einem alten Gutshaus großzügig aufgeteilten Räumlichkeiten mit hohen Decken, die neben einer besonderen Athmosphäre viel Luft zum Durchatmen bieten.
Mit einer Wohnfläche von mehr als 240 Quadratmeter bietet dieses geschmackvoll ausgestatte Haus, Platz auf drei Ebenen in Hülle und Fülle, ohne auch nur noch einen Pinselstrich selber machen zu müssen. Dieses besondere Immobilienangebot hat Neubauqualität, ohne Handwerkerstress, ohne finanzielles Risiko und ist sofort verfügbar!
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einzigartige Lage nahe der Weser im historischen Ortskern von Dedesdorf, unmittelbar angrenzend an die Dorfkirche Sankt Laurentius, die als gotischer Backsteinbau Ende des 13. Jahrhunderts errichtet wurde.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 86.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.06.2023
Gültig bis: 21.06.2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7082
Rechtliche Angaben
TRÄNKNER Immobilien GmbH
Geschäftsführer:
Dipl.-Kfm. Jörg Thaden
Immobilienkaufmann Lukasz Lachowicz
Bürgermeister-Smidt-Straße 31
27568 Bremerhaven
Fon: 0471 94400-0
E-Mail: info@traenkner-immobilien.de
Internet: www.traenkner-immobilien.de
Zulassung nach § 34 c Gewerbeordnung
Ortspolizeibehörde Bremerhaven
Hinrich-Schmalfeldt-Straße, 27576 Bremerhaven
Handelsregister Bremen
HRB 2701 BHV
USt-Nr: DE 171881835
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Unser Unternehmen ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -Verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
