Lukratives Investment mit guter Rendite mit einem neu renovierten Restaurant und 2 Wohnungen zu verkaufen!
VB
- Wohnfläche 167,60 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 914 m²
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche erfolgreich als ehemalige Pizzeria Ristorante "La nouva Roma" betrieben wurde und aktuell als griechisches Restaurant "Olympia" geführt wird. Im 1.OG befinden sich ein Büro mit rd. 20 m² und eine 2-Zi. Wohnung mit rd, 82m², Des Weiteren bietet sie eine 3-Zi. Wohnung im Dachgeschoss, welche für den Ausbau vorbereitet ist. Der Jahresmietertrag liegt bei 36.000,- EUR und erwirtschaftet eine attraktive Rendite. Interessiert? Dann fragen Sie gleich nach: 0375 3909696!
# Ausstattung
Restaurant im Erdgeschoss rd. 198m² plus rd. 68m² Terrasse, vollunterkellert, brauereifrei, im Jahr 2022 neu renoviert, Sommergeschäft mit Badegästen im Herbertbad "Cule" möglich, ca. 70 Sitzplätze innen, Terrasse ca. 25 Sitzplätze, rd. 15 PKW Stellplätze im Hof und ein Büroraum im 1.OG rechts mit ca. 20m², 2-Zi. Wohnung im 1.OG mit ca. 82m² Wohnfläche und eine noch fertigzustellende 3-Zi. Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 85,60m² Wohnfläche (Rohbauzustand), im Treppenhaus sind ebenfalls noch Putz- und Malerarbeiten auszuführen (Stand 11/2023)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 386,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 914 m²
Vermietbare Fläche: ca. 386,40 m²
Nutzfläche: ca. 218,80 m²
Gastronomiefläche: ca. 198 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Wilkau-Hasslau an der Stadtgrenze zum Ortsteil Culitzsch direkt am Freibad "Herbertbad" gelegen. Die Lage ist als markant und idyllisch zu beschreiben.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km
Gymnasium 3,7 km
Flughafen 80 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 2 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 0,6 km
# Sonstiges
Unser gesamtes Gewerbeangebot finden Sie unter www.IMMODOM.de.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KOB-1489/WGH
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieterkennzeichnung gemäß § 5 Telemediengesetz
Anschrift und Rechtsform
Deutscher IMMODOM
Veit T. Bernkopf
08056 Zwickau
Scheringerstraße 13/15
Rechtsform: Einzelunternehmen
Vertreten durch: Veit T. Bernkopf
Inhaltlich Verantwortlich: Veit T. Bernkopf
Kontakt
Telefon: 0375 3909696
Telefax: 0375 3909695
E-Mail: info@immodom.de
Web: www.immodom.de
Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland e.V. www.ivd.net
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde von Stadt Zwickau Gewerbeabteilung 08056 Zwickau, Hauptmarkt 1, Telefon: 0375.83-0 erteilt.
Gemeindekennzahl der Betriebsstätte 14524330
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE170695541
Technische Umsetzung
Internetagentur simpilio®
Webdesign für Immobilienmakler
Urheberrecht und Markenhinweis
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