Lukratives Wohn- und Geschäftshaus - voll vermietet
249.900 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2- geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoß sowie einem 2- geschossigen Seitenflügel mit nicht ausgebautem Dachgeschoß im Herzen der Stadt Loitz, nahe dem Rathaus.
Das Haus wurde, lt. Denkmalschutzliste im Jahre 1884 in massiver Bauweise errichtet.
1995/97 wurde das Haus saniert.
Im Haus gibt es vier Wohneinheiten mit gesamt 250,00 m² Wohnfläche und 110,00 m² ab dem 01.06.2025 vermietete Gewerbefläche. Weiterhin ist zur Zeit noch eine Fläche von 46 m² im DG vermietet.
Gesamtmieteinnahmen netto derzeit:
2732,00 € p. M. / bzw. 32784,00 € p.a.
Die Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 250,00 m²,
die Gewerbeeinheit im EG verfügt über 110,00 m²,
plus 46 m² derzeit vermietet Fläche im DG.
Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert, lassen Sie sich inspirieren!
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen. Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren!)
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (Kontaktformular/„Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien.
Grundstücksfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 156 m²
# Lagebeschreibung
Zentral, im Herzen der Stadt Loitz, fast neben dem Rathaus gelegen, befindet sich ihr neues Ladengeschäft oder Büro oder.... Loitz ist einen Kleinstadt im Herzen von Mecklenburg - Vorpommern und an der "Peene", dem "Amazonas des Nordens" gelegen. Es gibt hier alte und auch neue Häusern, Alteingesessene und auch junge Leute - es lohnt sich, hier ein Geschäft aufzumachen oder seine Träume zu verwirklichen.
# Sonstiges
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 202511
Rechtliche Angaben
Impressum
Tesch Immobilien
Inh.: Barbara Tesch
Poststrasse 1
D – 17391 Neetzow/Liepen, OT Liepen
Fon: +49 (0) 39721 – 58 99 92
Fax: +49 (0) 32 – 22 10 96 09 4
Funk: +49 (0) 160 – 1626 875
e-mail: teschimmo@gmail.com
homepage: https://www.tesch.immo
Gerichtsort: Greifswald
Erlaubnis gem. § 34c GewO vom 22.01.2007
Gewerbeamt Anklam Land, Rebelower Damm 2, 17392 Spantekow
Steuer-Nr.: 082/281/00197
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