- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.250 €
- Terrasse
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension – diese moderne Garten-Maisonette-Wohnung in Barbing bietet Ihnen 130m² durchdachten Wohnraum, gepaart mit einem privaten Garten und einem flexibel nutzbaren Kellerbereich. Die Wohnung wurde im zukunftsorientierten KfW 40 Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Highlights der Gartenwohnung:
• Flexibler Kellerbereich: Direkter Zugang zum Keller innerhalb der Wohnung, ideal als Einliegerwohnung für Gäste, als Home-Office, privater Wellnessbereich oder klassischer Stauraum nutzbar.
• Individuell gestaltbarer Garten: Genießen Sie Ihren eigenen Garten – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen.
• Top-Energieeffizienz: Nachhaltiger KfW 40 Standard mit Fernwärmeanbindung
• Beste Infrastruktur: Ruhige Wohnlage und dennoch kurze Wege zu großen Arbeitgebern und Freizeitmöglichkeiten in Neutraubling sowie zur Stadt Regensburg. Das Kinderhaus „Donaupiraten“ liegt direkt gegenüber, ideal für Familien mit kleinen Kindern.
• Freizeit und Kultur: Nah am idyllischen Sarchinger Weiher, der zum Baden und Entspannen einlädt. Genießen Sie Wander- und Radwege in einer der schönsten Landschaften der Region. Auch die historische Walhalla ist nicht weit entfernt.
• Parkplätze direkt am Haus: Zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt vor Ihrer Tür.
Diese Neubau-Gartenwohnung ist die perfekte Wahl für junge Familien, Paare und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität mit moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen verbinden möchten. Mit direkter Anbindung an die Autobahn, aber in absolut ruhiger Lage, finden Sie hier Ihr neues Zuhause, das alles bietet: Entspannung, Flexibilität und kurze Wege ins Zentrum von Regensburg.
Fordern Sie jetzt das Exposé an und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen – ein Traum für alle, die Naturverbundenheit und moderne Lebensqualität schätzen.22aEGR
