Luxuriöse Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Borkum

**Sie sind auf der Suche nach einem Erst- oder Zweitwohnsitz in attraktiver Lage?**

Dann ist diese elegante Penthouse-Wohnung auf Borkum genau das Richtige für Sie. Sie befindet sich mitten in der Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt und gehört zur City-Residenz Möwennest 2. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1984 erbaut und beherbergt einen Supermarkt und 18 Ferienwohnungen.

Die angebotene Wohneinheit hat 104,18 m² Wohnfläche und bietet Platz für bis zu sechs Übernachtungsgäste.

Das Herzstück ist das großzügige Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche und dem wunderschönen Marmorkamin, der im Winter heimelige Wärme ausstrahlt. Die Immobilie verfügt außerdem über 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Duschbad, ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner, sowie einen Kellerabstellraum. Das Highlight ist die 22 m² große Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer von Borkum, die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist hochwertig und komfortabel ausgestattet und wird möbliert verkauft. Sie ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Wohnsitz auf Borkum, der beliebten ostfriesischen Insel.

**Ausstattung:**

Wohn- /Esszimmer:

\-          Marmorkamin

\-          Stilvolle Möbel der „Bielefelder Werkstätten“

\-          2 Sofas und 2 Sessel

\-          Marmor- /Glastisch und „Stüker“-Schränke

\-          Marmor-Esstisch, ausziehbar, mit 6 eleganten Stühlen

Küche:

\-          Siematic-Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd und Mikrowelle

\-          Hochpreisiges Geschirr „Kaiser Romantica Marseille“

\-          Besteck und Kochutensilien, Gläser

Schlafzimmer 1:

\-          Doppelbett, begehbarer Kleiderschrank

Schlafzimmer 2:

\-          Einzelbett, Schreibtisch

Schlafzimmer 3:

\-          Geeignet als Kinderzimmer für bis zu 3 Kinder, mit Raumteiler

Badezimmer:

\-          Badeinbaumöbel

\-          Dusche

\-          WC

\-          Bidet

\-          2 Waschbecken

Gäste-WC:

\-          Waschmaschine

\-          Trockner

Flur, Wohn-/Esszimmer und 2 Schlafzimmer sind mit einer hochwertigen gechintzten Stofftapete ausgestattet, die Decken sind Hochglanz lackiert.

**Lagebeschreibung:**

Mitten in der City von Borkum gelegen, umgeben von Geschäften und Restaurants. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 500 m, zum Bahnhof der Borkumer Kleinbahn sind es nur 200 m.

**Courtagepassus:**

Der  Makler-Vertrag  mit  uns  und/oder  unserem  Beauftragten  kommt  durch  schriftliche Vereinbarung  oder  durch  die  Inanspruchnahme  unserer  Maklertätigkeit  auf  der  Basis des  Objekt-Exposés  und  seiner  Bedingungen  zustande.  Die  Courtage  in  Höhe  von 5,95  %  auf  den  Kaufpreis  einschließlich  gesetzlicher  Mehrwertsteuer  ist  bei  notariellem Vertragsabschluss  verdient  und  fällig. Sie wird je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer erhoben. Die  Höhe  der  Bruttocourtage  unterliegt  einer Anpassung  bei  Steuersatzänderung.  Die Grafschafter Immobilien GmbH  und  ggf.  deren  Beauftragte erhalten  einen  unmittelbaren  Zahlungsanspruch  gegenüber  dem  Käufer/Verkäufer  (Vertrag zugunsten  Dritter,  §  328  BGB).  Grunderwerbssteuer,  Notar-  und  Gerichtskosten  trägt der  Käufer.