Luxuriöse Wohnung im "Penthouse-Stil" ( Ohne Käuferprovision! )
545.000 € VB
- Wohnfläche 118,24 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2020
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**:
Diese beeindruckende Wohnung (mit einer Grundfläche von ca. 135 m²) im Obergeschoss eines neuwertigen Dreifamilienhauses (Niedrigenergiehaus, Baujahr 2020) besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr ruhige Lage in Walldorf.
Hohe Decken, gute Belichtung und der gelungene - teils offene - Grundriss vermitteln ein tolles Wohngefühl.
Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad/WC mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein offener Wohnbereich mit Küche (45 m²).
Absolutes Highlight ist der traumhafte, nach Süden gelegene Balkon - ein herrlicher Ort zum Genießen und Gestalten.
Die seitlichen Überdachungen und die mittig liegende Markise sorgen für ein elegantes, gemütliches Ambiente.
Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum und für die Gemeinschaft ein Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus vervollständigen das Angebot.
**Ausstattung**:
Zubehör zum Kaufpreis von 20.000,-€:
\- Hochwertige Einbauküche
\- Sämtliche, vom Schreiner eingebaute Schränke
\- Klimaanlage
\- Elektrische Markise
**Das Wichtigste in Kürze:**
\- Großer Süd-Balkon, ca. 24 m²
\- Elektrische Markise
\- Klimaanlage
\- Elektrische Rollläden
\- Fußbodenheizung
\- Fliesen in Holzoptik
\- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
\- Hochwertige Einbauküche
\- Tageslichtbad/WC mit Wanne und Dusche
\- Gäste-WC
\- Sehr hohe Decken
\- Solaranlage
\- Granit-Treppenhaus
\- Gemauerter Kellerraum, ca. 10 m²
\- Waschküche im UG
\- Ruhige Lage
\- Harmonische Eigentümergemeinschaft
\- Zwei PKW-Stellplätze zum Kaufpreis von 15.000,-€/Stück
**Lage:**
Sehr ruhige Lage von Walldorf, nah zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten gelegen.
Mörfelden-Walldorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Besonders günstig ist die Verkehrsanbindung. So können die Mainmetropole Frankfurt, aber auch angrenzende Städte wie Darmstadt, Wiesbaden und Mainz mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW sehr gut erreicht werden.
**Energieausweis**:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 43,8 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse: A; Gaszentralheizung; Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
von Gagern Immobilien GmbH
Opelstraße 24
64546 Mörfelden-Walldorf
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Joachim Schön und Sören Bauer
Telefon: 06105 97677 – 0
Telefax: 06105 97677 – 22
E-Mail: info@vongagern.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Registergericht:Darmstadt
Registernummer: HRB 86635
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE257813770
Aufsichtsbehörde:
Maklererlaubnis für die GmbH nach § 34 c GewO von der zuständigen Aufsichtsbehörde:
Aufsichtsbehörde Kreisausschuss des Kreises Gross-Gerau
Postfach 1464
64504 Groß-Gerau
https://www.kreisgg.de
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
