Luxuriöser Flachdachbungalow mit Atrium BIEN-ZENKER
753.110 €
- Wohnfläche 157 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 556 m²
- Haustyp Bungalow
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow-Planungsvorschlag steht mit der klaren Linienführung, den geometrischen Formen und der schlichten Farbgestaltung in bester Tradition der Bauhausarchitektur. Die ausladende U-Form mit zwei gleich langen Seitenflügeln gibt dem Freisitz eine schützende Umrahmung. Das Flachdach, das sich von Flügel zu Flügel spannt, spendet an sonnigen Sommertagen wohltuenden Schatten und hält zudem leichten Regen ab. Schaut man genauer hin, erkennt man, dass sich die Überdachung nicht über die gesamte Terrasse erstreckt. Durch die Aussparung entsteht ein Atrium, über das die Wohnräume, die sich hinter raumhohen Panoramaverglasungen erstrecken, mit Tageslicht geflutet werden.
Die Gebäudeform gibt bereits das Nutzungskonzept vor: Der linke Flügel ist für die gemeinschaftlichen Aktivitäten vorgesehen, im rechten Flügel liegen die Privaträume. Nebenräume wie Technikraum, Gästebad und Arbeitszimmer wurden entlang der Eingangsseite angeordnet. Die Raumaufteilung zeigt sich weitestgehend offen: Schon beim Betreten des Bungalows fällt der Blick durch den Windfang und die repräsentative Diele bis hinaus in den Garten. Nahtlos schließen sich die Gemeinschaftsräume an die Diele an. Mit mehr als 60 m² bieten sie viel Raum für eigene Wohnideen. Hobbyköche werden sich über die große Küche freuen, an die eine praktische Speisekammer angedockt wurde. Die Schränke und Ablagen der langen Küchenzeile bleiben damit frei für Töpfe, Backformen, Geschirr und all die großen und kleinen Küchengeräte, die das Kochen erleichtern. Fast schon ein Muss ist eine frei stehende Kücheninsel mit Theke, die Platz zum Arbeiten schafft und gleichzeitig zum geselligen Beisammensein einlädt. Serviert werden die kulinarischen Kreationen auf dem großen Esstisch, der den Übergang zum Wohnbereich markiert. Wer eine Auszeit vom Alltagstrubel sucht, kann sich in die Privaträume im gegenüberliegenden Flügel zurückziehen. Zwei gut geschnittene Schlafräume und ein gemütliches Badezimmer mit Platz für eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne versprechen Entspannung pur.
# Ausstattung
Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal stressfrei bauen können und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.
Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus". Bei einem ersten Gespräch mit mir besprechen wir Ihr ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen.
Nach individueller Planung Ihres Hauses mit unserem Architekten treffen Sie im Bien-Zenker Ausstattungszentrum dann Ihre Wahl: An ein oder zwei Tagen legen Sie im Detail fest, welche Ausstattung in Ihrem Haus verbaut wird und wie Sie es von außen gestalten. Welche Fliesen wo, welche Türen wie, welche Armaturen auf welcher Keramik. Welche Smart Home-Features wünschen Sie sich? Und welches Design ziert Ihr Haus? Mit der kompetenten Unterstützung Ihres Bemusterungs-Beraters statten Sie Ihr Bien-Zenker Haus mit allem aus, was dazugehört.
Dass die Räume sommers wie winters die richtige Wohlfühltemperatur haben, gehört da natürlich auch dazu. Deshalb haben Sie bei der Wahl der Ausstattung Ihres Hauses bei Bien-Zenker auch eine große Auswahl an modernen und hocheffizienten Heizungsanlagen mit Wärmepumpen. Besonders in der Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sorgen sie dafür, dass in Ihrem Fertighaus zu dauerhaft niedrigen Energiekosten in jeder Jahreszeit die idealen Wohlfühltemperaturen herrschen. Und mit der Wallbox bleiben Sie mit Ihrem eigenen Sonnenstrom außerdem auch mobil.
Entdecken Sie Ihre Optionen in einem persönlichen Gespräch!
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Provisionshinweis: Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an.
Grundstücksfläche: ca. 556 m²
# Lagebeschreibung
Die rasant aufstrebend, wachsende Stadt Burglengenfeld mit ca. 14.500 Einwohnern liegt an der Naab und bildet zusammen mit Maxhütte und Teublitz das Städtedreieck.
Burglengenfeld wurde vor kurzem zum beliebtesten Wohnort des Landkreises Schwandorf gewählt. Von dieser Nähe zu Regensburg profitiert auch die Lage Ihres zukünftigen Eigenheims, da Sie von dort aus diese wunderschöne Donaustadt bequem über die A93, mit Bus oder mit der Bahn sehr bequem erreichen können.
Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten.
Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden.
Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.
Burglengenfeld ist über die Bundesautobahn A93, die Bundesstraße B15 und die Staatsstraße 2235 zu erreichen mit sehr guter Anbindung nach Regensburg in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Den öffentlichen Personenverkehr mit Buslinien nach Regensburg (ca. 30 km), Schwandorf (ca. 18 km), Maxhütte-Haidhof (ca. 6 km), Kallmünz (ca. 10 km) sowie die Citybuslinien ist in der Stadt gewährleistet.
# Sonstiges
Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.
Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!
Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.
Anbieter-Objekt-ID: 12596-2432-41-93133 AMBIENCE 162 V3
Rechtliche Angaben
Manuel Gebhart - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Lohackerstrasse
93051 Regensburg
Telefon: +49 160 94464883
Geschäftsinhaber: Manuel Gebhart
Inhalt des Onlineangebotes
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