Luxuriöses 4 Zimmer Penthouse Holzkirchen Südlage & Alpenblick
1.090.000 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2,5
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2002
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Dieses atemberaubende Penthouse am Marktplatz liegt zentral mitten im Markt Holzkirchen und bietet eine seltene Mischung aus oberbayerischem Flair und minimalistischen, zurückhaltenden Linien. Hier bleibt viel Raum für Ihre eigene Entfaltung und eine unglaubliche Weite aller Blicklinien. Sie leben offen und geschützt vor Blicken der Nachbarschaft, einzigartig und nur aufgrund der TOP Lage.
Mit einem unvergleichlichen Blick durch eine übergroße 10 Meter Fensterfront in das Tegernseer Tal verkörpert dieses Zwei-Schlafzimmer-Refugium den Inbegriff modernen Luxuslebens.
Wenn Sie dieses, wirklich nur einmal existierende Penthouse in Holzkirchen betreten, werden Sie sofort von einem Gefühl der behaglichen Wärme, verursacht durch die ausgewählten Materialen und der sonnigen Süd-Lage umhüllt. Hier gibt es jedoch keinen sommerlichen Wärmestau.
Schauen Sie, das offene Konzept mit einer Raumhöhe von 5,30 Meter (!) und einer Wohnraumlänge von 10 Meter (!) verbindet jeden Raum nahtlos mit glatten und einheitlichen Bodenflächen in Holz für den Wohn- und Schlafbereich und ebenso einen einheitlich hellen Steinboden in den Bädern.
Minimalistisches Design und hochwertige Oberflächen schaffen so ein Ambiente von dezenter Opulenz.
Der offenporige Holzparkettboden, bündig über alle Etagen verlegt und die wie sich auf Sand laufend anfühlenden quadratischen, übergroßen Steinfliesen in den drei Sanitärbereichen laden Sie jeden Tag erneut ein, nur barfuß dieses Wohnleben genießen zu wollen.
Jeder Wohn- und Schlafbereich ist in natürliches Licht getaucht, das durch die großen, raumhohen Fenster strömt und einen Panoramablick auf die Kulturhausgalerie unter Ihnen bietet.
Möchten Sie einen ruhigen Abend zu Hause genießen? Der geräumige Wohnbereich bietet die perfekte Kulisse für Entspannung oder geselliges Beisammensein, Sonnenuntergang inklusive.
Beide Badezimmer bieten eine Wannen- und Duschmöglichkeit. Eine von beiden Seiten offene, begehbare Dusche mit ihrer rostigen Loft-Gestaltung und freistehenden Glasflächen lassen Sie erfrischt in den Tag starten.
Die Küche, die sorgfältig mit erstklassigen Geräten von NEF und hochwertigen Materialien Ton in Ton und grifflos gefertigt wurde, lockt den Kochliebhaber. Die Küche bietet eine Raumhöhe von fast 4 Metern. Mit zubereiteten Mahlzeiten oder einem zwanglosen Frühstück in der Morgensonne inspiriert diese kulinarische Oase zu Kreativität .
Ziehen Sie sich in Ihr Schlafzimmer zurück, in dem Ruhe herrscht. Sie spüren nicht, dass Sie zentral am Markt wohnen. Bei offenen Fenstern; Kein Verkehrslärm – einfach unglaublich.
Vom Boden bis zur Decke reichende Fensterflügel verbinden die „Oberbräu“ Brauhauslandschaft mit dem ruhigen, begrünten Innenhof und Ihren beiden Schlafzimmern, die über einen weiteren Balkon auf der ganzen Breite miteinander verbunden sind.
Von erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, pulsiert der Kern von Holzkirchen mit der Energie des bayerischen Lebensstils.
Vom wöchentlichem Markttag mit frischen Gaben vom Land, vom traditionellem Maibaumaufstellen bis zum Christkindlmarkt im Dezember, mit verschiedenen Ortsvereinen punktet Holzkirchen und pflegt das Gemeinschaftsleben ganz ungezwungen.
Ach ja; Neben einer Galerie, welche genügend Platz für Überraschungsgäste zur Nächtigung bereithält und den Wohnraum noch mit dem gewissen Extra erweitert, gibt es auch eine nützliche große Stauraumkammer.
Alle Deckenlampen mit LED und Smarthome-Lichtkonzept inkl. der Außenbeleuchtung erlauben jede gewünschte Stimmung in Szene zu setzen.
Wichtig. Dieses Penthouse verfügt über zwei Wohnungseingänge im 3. und 4. Stock. Somit können auch zwei getrennte Wohnbereiche rückgebaut werden und für Kapitalanleger in zwei Wohneinheiten vermietet werden.
Ein großes gemauertes Kellerabteil, ein KFZ Tiefgaragenstellplatz und zwei angemietete KFZ Stellplätze stehen bereit. Weitere Flächen zur Anmietung oder Kauf wären optional.
