Luxuriöses EFRH in Mettmann, Nähe Düsseldorf

Das Wichtigste in Kürze
großzügige Kellerräume
1 Garage à 26 qm
Lage 40822 Mettmann, Feierabendweg
Immobilie Drei Einfamilienreihenhäuser
Wohnfläche ca. 161qm, 177qm, 125qm
Nutzfläche ca. 62-67qm
Grundstück 300-350qm (davon ca. 200qm Garten)
Baujahr 2024/Neubau
Extras
Terrasse
Beidseitig großzügige Balkone
Bodentiefe Fenster
Bodengleiche Dusche/Duschtrasse
Elektrische Lamellen
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung im Keller
Dreifach verglaste Fenster
Edelstahlgeländer
Ladeanschluss E-Auto vorinstalliert
Wärmepumpe Vaillant
Kellergeschoss gebaut in weißer Wanne
Pro Haus 2 Stellplätze verfügbar
Staffelmietvertrag
Bezugsfertig 1. November 2024
Kaltmiete € € 1.990, 2.490, € 2.590
Nebenkostenvorauszahlung € 160

zuzügl. Garage € 120
zuzügl. 2 Stellplätze € 80
Strom und Wasser werden direkt vom Mieter an die Versorger bezahlt.
Siehe auch das ausführliche Exposé.

Diese luxuriösen, voll unterkellerten Einfamilienreihenhäuser in Massivbauweise zeichnen sich durch ihre innovative, moderne und anspruchsvolle Ausführung aus.
Der Neubau hebt sich hervor durch eine einzigartige ansprechende Architektur, nachhaltigen Energiekonzepten sowie hochwertigen Materialien. Dank des offenen Wohnkonzeptes bestechen die Häuser durch viel Licht und Helligkeit mit einem atemberaubenden Panoramablick über die grünen Felder von Mettmann.
Das durchdachte Farbkonzept setzt sich auch im Innenbereich dieser exklusiven Einfamilienreihenhäuser fort. Im gesamten Erdgeschoss harmonieren die anthrazitfarbenen Fenster und Türen perfekt mit dem modernen Design. Die elegante Architektur der Wohnräume wird durch übergroße Schiebetüren und bodentiefe Panoramafenster unterstrichen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Der großformatige Bodenbelag aus hellem Feinsteinzeug im Erdgeschoss, kombiniert mit weißen Innentüren und Treppenstufen aus hellem Naturstein, verstärkt die Helligkeit und schafft ein einladendes Wohnambiente.
Die Fenster sind mit modernen, elektrisch gesteuerten Lamellen ausgestattet, die bei starker Sonneneinstrahlung für effektive Verschattung und Privatsphäre sorgen.
Die Bäder passen sich dem durchgängigen Farbkonzept an und sind mit einem stilvollen Mix aus hellen und grauen Feinsteinzeugfliesen gestaltet. Im Obergeschoss fügt sich der helle Eichenvinylboden nahtlos in das Design ein und harmoniert perfekt mit den Fensterbänken aus hellem Naturstein. Die Bäder in den Staffelgeschossen profitieren von den eingebauten Veluxfenstern, die für eine natürliche Belichtung sorgen.
Von den zwei Balkonen zur Straßen- und Gartenseite genießt man einen weiten Blick über die Dächer von Mettmann. Die Balkone sowie Trennwände sind mit eleganten Edelstahlgeländern und Glasabtrennungen gestaltet.
Die voll unterkellerten Häuser (Nutzfläche 62–67 qm) bieten mit ihren ca. 2,50m extrahohen Kellerräumen, die durch Oberlicht-Fenster Tageslicht erhalten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und haben als besonderes Extra eine separat gesteuerte Fussbodenheizung. Ein zusätzlicher, ca. 30 qm großer Raum, bietet sich ideal als Fernseh-, Musikzimmer oder kreativer Raum an.
Die großzügigen Terrassen verfügen über eine beleuchtete Treppenanlage, die in den ca. 200 qm großen, fachmännisch begrünten Garten führt. Umlaufende Zäune und teilweise alter Baumbestand bieten Einfriedung, Erholung und Sichtschutz. Ein Wasseranschluss gehört zu jedem Haus und ein 15 m langes Erdkabel ermöglichen u. a. eine individuelle Gartenbeleuchtung. Jedes Haus verfügt über zwei Stellplätze, wobei ein Leerrohr für die Installation eines E-Ladekabels vorbereitet ist. Haus Nr. 21 bietet zusätzlich eine Garage mit zwei Rolltoren und direktem Zugang zum Garten.
Mettmann vereint auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit der Anbindung an die Großstadt Düsseldorf und die Rhein-Ruhr-Metropolen. Die Lage bietet eine ideale Verkehrsanbindung per Auto und Bus.