Luxuriöses Einfamilienhaus im Neubaugebiet - exklusives Wohnen im Naheland! PROVISIONSFREI
999.000 €
- Wohnfläche 270 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 520 m²
- Etagen 3
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier ist nichts von der Stange - Dieses exklusive Haus wartet auf seinen anspruchsvollen Käufer!
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie den großzügigen Schnitt und die hochwertig verbauten Materialien erkennen.
Der Bauherr wird das Haus so errichten, als würde er selbst einziehen wollen. Dies spiegelt sich in den durchdachten Details dieses Hauses und der im Kaufpreis enthaltenen Materialvorschläge wider.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie laut Bauplänen in den offenen Wohn/Essbereich mit Küche.
Das Erdgeschoss ist insgesamt großzügig und offen gehalten.
Die Küche bietet Platz für eine große Kochinsel und die Möglichkeit in Zukunft die Küche als Kommunikationsmittelpunkt zu nutzen. Ein Hausanschlussraum, ein Gästezimmer und ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine Terrassentür, die sich komplett öffnen lässt, gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Unmittelbar neben der Terrasse befindet sich der Garten.
Auch für Eine Sauna und einen Geräteschuppen hinter der Garage, in Richtung Garten wurde gesorgt.
Ebenfalls interessant - Leitungen, etc. für einen Außenpool werden bereits vorbereitet. Gegen Aufpreis kann der Bauträger auch direkt einen Pool mit einbauen.
Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit moderner Galerie.
Dieses bietet nochmals zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und einen Hauswirtschaftsraum.
Diese durchdachte Aufteilung hat sich bereits bei vergangenen Bauprojekten und im ersten Bauabschnitt bewährt und wurde von Käufern stets gelobt.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie ins Staffelgeschoss. Von der dort befindlichen Galerie aus gelangen Sie in einen geräumigen Schlafraum mit Ankleide und anschließendem Bad.
Ebenfalls bietet das zweite Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Abendstunden.
Außerdem besteht die Möglichkeit im Obergeschoss statt einer Galerie ein sechstes Zimmer zu schaffen.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Stellplatz.
Geheizt wird über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe und selbstverständlich ist die Immobilie vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum.
Alle verbauten Innenraum Materialien werden von Ihnen bemustert und vom Bauträger für Sie verbaut. Sie packen am Ende die Koffer und ziehen in Ihren individuellen, persönlichen Wohntraum.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratung und Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Doppelgarage
- begehbare Dusche
- Badewanne
- Gäste WC
- Dachterrasse
- Balkon
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Luft-/Wärmepumpe
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
# Lagebeschreibung
Roxheim, gelegen in Rheinland-Pfalz, ist ein lebendiges Dorf im Landkreis Bad Kreuznach, das für seine reizvolle Umgebung und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Die Region besticht durch sanfte Hügel und Weinberge, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen.
Abseits vom Trubel der Großstädte bietet Roxheim eine ruhige Umgebung mit einer soliden Infrastruktur. Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés sorgen für die Versorgung der Bewohner und bieten Möglichkeiten für gesellige Treffen.
Besonders für Familien bietet Roxheim eine attraktive Umgebung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Die Nähe zu größeren Städten wie Bad Kreuznach und Mainz (über die B41) bietet zudem berufliche und kulturelle Perspektiven.
Insgesamt ist Roxheim eine lebenswerte Gemeinde, die für ihre reizvolle Umgebung und das aktive Gemeinschaftsleben geschätzt wird.
# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.
Hier klicken: Kostenfrei Kreditvergleich und Finanzierungsbestätigung anfragen!
Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 – 20272030
infoimmotactics.de
Anbieter-Objekt-ID: WE-101
Rechtliche Angaben
HerausgeberVerantwortlicher Diensteanbieter (§ 6 Teledienstegesetz TDG) für www.immotactics.de und www.immobids.de ist: Immotactics GmbH mit Sitz in Bad Kreuznach.
Immotactics GmbH
Salinenstraße 2
55543 Bad Kreuznach
info@immotactics.de
Tel. 0671 20272030
Geschäftsführer: Lena Eckes, Tom Scheuba, Patrick Funke
Amtsgericht Bad Kreuznach
HRB 23288
USt.-IdNr. DE331036428
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c I Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Gewerbeerlaubnis nach § 34 i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Registrierungsnummer D-W-141-H2W6-76
Gewerbeerlaubnis nach § 34 d Absatz 1 GewO (Versicherungsmakler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Registrierungsnummer D-AMPO-URSR6-82
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@immotactics.de
Die Immotactics GmbH nimmt ab einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil und ist hierzu auch nicht verpflichtet.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Inhalt des OnlineangebotsDer Herausgeber übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Herausgeber, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Herausgeber behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Urheber- und KennzeichnungsrechtDer Herausgeber ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind. Das Copyright für veröffentlichte, vom Herausgeber selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Herausgeber der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Herausgebers nicht gestattet.
Verweise und LinksBei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten (Hyperlinks), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Herausgebers liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Herausgeber von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Herausgeber erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Herausgeber keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten / verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Herausgeber eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
Rechtswirksamkeit
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
