Luxus 1-Zimmer Wohnung, Aufzug, Zentral, aber ruhig

# Objektbeschreibung
Das erstklassige Bau der Gründerzeit war seit Herbst 2012 in ein neues Wohnquartier in der Prenzlauer Allee 36 umgebaut. Der ehemals als Büro und Werkstatt genutzte Altbau wurde grundsaniert und in 73 Eigentumswohnungen mit 1-5 Zimmern und 32 - 162 m² Wohnfläche verwandelt.
Die außergewöhnliche Loft-Architektur und bodentiefen Isolierglasfenster im französischen Stil lassen viel Licht und Luft in die Räume dringen und erzeugen eine unverwechselbare Wohnatmosphäre. Der individuelle Charme der alten Fabriketagen ist in allen Wohnungen greifbar.

Darüber hinaus besticht das familienfreundliche Quartier durch seine ausgesprochen ruhige Lage. Eingebettet in begrünten Innenhöfen liegt es fernab vom Lärm der Stadt.

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
1-Zimmer, das in sich alle Wünsche erfüllt:
•geölter Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen
•offener Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Fenstern
•Raumhöhen von mind. 3,0 m
•Feinsteinzeugfliesen in Schieferoptik mit einer Edelstahltrennschiene für den Küchenboden
•Türsprechanlage mit Monitor

Badausstattung zum Wohlfühlen:
•zeitlos elegantes Masterbad mit sandfarbenen Feinsteinzeugfliesen und gebürsteter Titandekorleiste
•modernen Armaturen namhafter Markenhersteller
•Regenduschen, großzügige Badewanne und Handtuchheizkörper

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
•Prenzlauer Berg ist ein dynamischer, lebendiger und stetig wachsender Bezirk. Einheimische aber auch Zugezogene, die eine der vielen Fassetten dieses Bezirks repräsentieren, sorgen für eine internationale und abwechslungsreiche Nachbarschaft. Grüne Parkoasen zwischen den von der Gründerzeit geprägten Straßen laden das ganze Jahr zum Entspannen ein.
•Das gewachsene Umfeld bietet als Ausgleich zum stressigen Alltag viele Cafés zum Brunchen und Lunchen sowie verschiedene Restaurants die kulinarische Spezialitäten für jeden bereithalten. Die namhafte Kulturbrauerei auf der Danziger Straße liegt ausgesprochen nahe. Kommunikative Menschen finden hier zahlreiche bekannte Clubs und Cocktailbars. Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln lässt sich durch die Vielfalt an Supermärkten, Feinkostläden und Bäckern decken. Frisches Obst und Gemüse aus biologisch nachhaltigem Anbau sowie Fisch und Fleisch erhalten Sie auf dem beliebten Wochenmarkt am Kollwitzplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung nach Vereinbarung
ImmoHausBerlin GmbH
Helena Shatalova
017621781474

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 305983