Luxus Wohnung zum Kauf im Herzen von Hagen
250.000 € VB
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1984
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 376 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und hochwertiger Innenausstattung in schönster zentraler Lage im Herzen von Hagen mit einem wunderschönem Ausblick direkt zur Volme.
Diese exquisit gestaltete 3 Zimmer Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und erstklassiger Lage. Gelegen im 3. Stock des 4-stöckigen Wohnturms lässt sich die Wohnung bequem über den Fahrstuhl erreichen. Die modernen Fliesen sowie die hochwertigen Vinylböden, fügen sich durch ihr Aussehen optimal in die stilvollen Räumlichkeiten ein. Die Fenster sowie der Balkon bieten nicht nur einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, sondern auch einen wunderschönen Blick zur Volme, und geben der Wohnung dadurch sehr viel Flair. Das große Badezimmer mit exquisiter Badewanne und großem eingebauten Spiegel-Wandschrank mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner komplettieren die drei attraktiven Zimmer zu einer modernen ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen und hebt sich deutlich von normalen Badezimmern ab.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die windgeschützte Balkon-Loggia, wo man die Sonne vom frühen Nachmittag an genießen kann, und abends mit einem traumhaften Sonnenuntergang dem Alltag entfliehen kann. Ein fantastischer Ausblick direkt zur Volme gibt dem ganzen natürlich noch einen ganz besonderen Touch. Die Wohnung ist eine Zweitwohnung, die nur vom Besitzer selbst genutzt wurde. Von daher ist alles sehr gepflegt. Weil der Besitzer auch der Verkäufer ist, brauchen Sie keine Käuferprovision zu zahlen.
Besonderheiten der Immobilie
Zusätzlich zur Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden, welches seinen eigenen Stromanschluss hat, um beispielsweise einen weiteren Kühlschrank/Kühltruhe extra zu haben. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, welcher gesondert gegen Aufpreis erworben werden kann. (Gegebenenfalls könnte man auch noch einen zweiten Stellplatz in der Tiefgarage erwerben). Ebenfalls zur Wohnung dazugehörig ist ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Der Fahrradraum ist zudem direkt vom Eingang zugänglich. Aufgrund der Zugehörigkeit der Wohnung zur Privatgrundstücksanlage ist eine Garten/Terassen/-mitnutzung ebenfalls möglich.
Lage der Immobilie
Die Immobilie befindet sich inmitten einer autofreien Privatgrundstücksparkanlage im Herzen von Hagen, einem grünen ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Zentrum von Hagen mit einem direkten Ausblick aus dem Fenster und Balkon aus zur Volme. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, mehrere Kinderspielplätze, Kindergärten, hier befindet sich bereits eins direkt in der Nähe fußläufig zirka 2 Minuten entfernt, moderne Ärztehäuser, Schulen, Fitnesscenter, Pflegeheime u.v.m. befindet sich in fußläufiger Entfernung von zirka 5 Minuten bis zur Innenstadt von Hagen. Die zwei schönen Galerien, Bademöglichkeiten, Restaurants, Cafe's und vielen Einkaufsmöglichkeiten machen Hagen Zentrum zu einem Stadtteil mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Der nahe Volkspark bietet für alle Freizeitsportler ein ideales Terrain und von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten im Volkspark Hagen oder bei einem Picknick an der schönen Volme am Volmepark. Genau wie Rad-und Wanderwege, Biergärten und Traditionswirtschaften auch zu Fuß ganz schnell zu erreichen sind. Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung in mitten des Zentrums der Innenstadt von Hagen. Die Bushaltestellen liegen fußläufig zirka 5 Minuten entfernt und trotzdem so gut geschützt, dass Sie Ruhe vor dem Busverkehr haben. Die Volme unmittelbar vor der Tür ermöglicht es trotz der zentralen Lage die Ruhe zu genießen. Zur Autobahn A46 brauchen Sie nur wenige Minuten. Dieser ist durch die zentrale Lage der Wohnung problemlos erreichbar.
