- Wohnfläche 141 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 932 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 3
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 75 €
- Kaution 2.940 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- WG-geeignet
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen, I. Stock und DG 109 qm Wohnfläche (normale Raumhöhe).
Das Erdgeschoss hat 64 qm Grundfläche mit 31,90 qm Wohnfläche.
(keine Raumhöhe von 2 m)
Das Anwesen liegt auf der Südseite in ruhiger Lage in Gersfeld Stadtteil Schachen. Das Gebäude wurde 1937 aufgestockt und 1986 grundsaniert, ausgebaut, isoliert und im DG mit einem Panorama Fenster und mit Dachfenstern mit herrlichen Ausblicken ausgestattet.
Das DG und Stock I gehören zusammen. Im DG Flur befindet sich ein Einbauschrank ferner sind hier noch ein Zimmer und ein Gäste WC vorhanden.
Stock 1 besteht aus einer Wohnküche mit Esszimmer/ Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Lagerraum /Ankleide, Sanitärraum mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken. Ferner steht noch ein großer Wintergarten mit verschiebbaren Fenstern bzw. Balkon zur Verfügung.
Der Kachelofen heizt Stock 1 und DG und wird vom Flur aus befeuert.
Erdgeschoss: Hat keine 2 m Raumhöhe und wird beheizt mit zentraler Ölversorgung und Öfen evtl. auch mit Holz und Kohle bzw. Strom möglich. Die Zimmer sind abschließbar. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer großen Wohnküche mit Verbindung zum Schlafzimmer und Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC.
Beide Wohnungen haben getrennte Verbrauchszähler.
Durchlauferhitzer oder Boiler sind auf allen Stockwerken für warmes Wasser vorhanden.
Ferner sind ein Gewächshaus, eine Terrasse mit Überbau, Obstgarten, Gewölbe Sandsteinkeller, eine Sauna, ein Holzbackofen und diverse Lagerraume vorhanden. Ein großer Hof (Parkplätze) und eine Garage runden das Ganze ab.
Die Heiz- und Verbrauchskosten werden vom Mieter selbst bestellt und ausgeglichen. Es sind z. Z. 75 € für Grund- und Versicherungen an den Vermieter zu zahlen.
Die Scheune kann mit gemietet werden: Für Handwerker, Wohnmobil oder Wohnwagen.
Hunde- und Katzenhaltung bitte nicht im Haus.
Es ist ein gutes, Atmosphäre Haus in einem guten Zustand und sofort beziehbar nach wenigen (Maler) Arbeiten. Es ist ein Haus zum wohlfühlen und zum alt werden!
Der Mietpreis von 6,91 €/qm liegt unter deutlich unter dem Mietspiegel von 8,57 €/qm
Wer will denn da noch neu Bauen?
Bitte nur ernstgemeinte Nachfragen mit Bonitätsnachweisen vor Besichtigung.
