Märchenvilla mit Aussicht auf Schwarzwaldhöhe: herrschaftlicher Platz zum Wohlfühlen, Wohnen und Genießen

# Objektbeschreibung
Hier ist Platz für Aus- und Weitblicke. Das sonnige freistehende, historische Villenanwesen aus dem Jahre 1925, 1935 erweitert, besticht durch seine Großzügigkeit und die sonnige Aussichtslage, kombiniert mit einem 2.090 qm großen Grundstück. Der Baukörper vereint den klassischen Villenstil mit lokalen Schwarzwaldelementen wie zum Beispiel den Walmdachvorsprüngen und Holzbalkonveranden. Das mittlerweile etwas in die Jahre gekommene, aber gepflegte Anwesen bedarf einer Modernisierung.

Im Wohnhaus befinden sich 7 Zimmer eine Wohnfläche von ca. 280 m². Im Erdgeschoß befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer über die volle Etage, Küche mit Essplatz und die Speisekammer – Räume verfügen hier über eine Raumhöhe von 3,30 m. Das Obergeschoß öffnet sich mit drei Zimmern, Bad und der sonnigen Dachterrasse. Weitere zwei Zimmer befinden sich im Dachgeschoß. Im Untergeschoß befinden sich ein Gewölbekeller, Hauswirtschaftsraum, Waschraum und ein weiterer Abstellraum. Die Ausstattung teilweise Fischgrätparkett, Bleiglasfensterfronten, Glastüren mit geschliffenen Gläsern, werden Sie verzaubern.

Auf der parkähnliche Außenanlage mit vielen Ecken und Nischen, sowie verschiedenen Terrassen ist viel Platz für stilvolles Wohnen hoch über Schramberg – hier ist einfach Platz, um das Frühjahr und den nächsten Sommer so richtig zu inszenieren. Hier ist Ihr ganz besonderer Platz an der Sonne mit vielen Möglichkeiten zun Leben, Wohlfühlen und Genießen! Die Aussicht über die Talstadt und die Schwarzwälder Natur ist garantiert, die großzügigen Raum-/ und Lichtachsen werden Sie bestimmt verzaubern, wir laden Sie ein!

Schaffen Sie sich Ihr eigenes persönliches und spezielles Kleinod.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2900 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt sonnig in einer ruhigen Aussichtslage am Stadtrand von Schramberg. Das mit Cascadentreppen versehene Gartengrundstück bietet viele Rückzugs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Möglichkeiten für Einkauf und Besorgungen liegen direkt vor der Haustüre. Hier lässt es sich herrschaftlich mit Stil Wohnen, mit viel Naturbezug.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-06-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14949