Mainleus - Niedrigenergiesparhaus 3-FH mit modernem Zeitgeist, Sonnen-Garten-Terrasse ... teilausgebaut
349.000 €
- Wohnfläche 350,43 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.250 m²
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Mainleus : teilfertiges 3-FH als Niedrigenergiesparhaus mit modernem Zeitgeist, Sonnen-Garten-Terrasse , herrlichem Garten für Grill, Pool und Klettergerüst, gesäumt von schönen Rosenstöcken und Frühblühern...ideal zum Relaxen, (nach Fertigstellung der Außenanlagen) - aktuell war das Haus schon im EG bis 05/24 bewohnt...
denn aktuell ist nur der EG-Bereich teilfertig ausgebaut und bis 05/2024 bewohnt gewesen.
Der OG-Bereich befindet sich im geschlossenen Rohbau ohne Innenwände etc. Hier waren je 2 ZKB mit Ankleide / Abstellraum und Terrasse geplant.
Der DG-Bereich wäre ideal als Mal-Studio, für Hobbys oder Abstellräume bzw. für die Haustechnik.
Ihr Licht-Haus mit modernem Zeitgeist begeistert Sie mit vielen Extras:
EG: gesamt ca. 196,86 m² Wfl. zzgl. ca. 65 m² Terrasse
EG WE1 - 107,02 m² zzgl. 65 m² Terrasse, dem stylischen offenen Wohnambiente mit offener Küche für Ihre Koch-Insel im modernen Intérieur - ist noch nicht vollständig ausgebaut: geplant als großzügige Schlaflounge mit Ankleidebereich sowie Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschtischen, Bidet
EG WE2 - 46,67 m² 2 ZKB - mit separatem Zugang
ist eine Einliegerwohnung als 2ZKB und offenem Wohn- und Kochbereich, kleiner Schlaflounge, Bad mit Dusche \*
der cleanen modernen Optik mit bodentiefen großen Fensterflächen mit Blick auf den Terrassenbereich \*
der modernen Wohnausstattung \*
der idealen Raumaufteilung im EG - als offene Wohn-Eßbereich-Lounge \*
dem großen Außenbereich mit Platz für einen Pool \*
der Sonnenterrasse für Ihre schicken Loungemöbel \*
ca. 8 PKW-Stellplätzmöglichkeiten in der großen Doppelgarage, im hinteren Bereich mit Heizhaus und WC,
sowie direktem Zugang zum Wohnbereich und Gartenbereich
OG: noch nicht ausgebaut, nur projektiert, zus. ca. 150,35 m² Wfl. zzgl. ca. 38,61m² Terrasse1, ca. 20,00 m² Terrasse2
OG WE3: Wfl. 64,94 m² zzgl. Dachterrasse ca. 38,61 m² als 2ZKB Wohnstudio mit Zugang zur Dachterrasse als offenes Wohnambiente mit Schlafbereich, Bad
OG WE4: 85,41 m² als 2ZKB, ca. 20,00 m² Dachterrasse über der Garage
Dachbereich als Atelier ca. 50 m² - noch nicht ausgebaut
Lage: Mainleus
Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis, 33,01 kWh / (m²\*a)
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
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Besichtigungstermin. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
ANSPRECHPARTNER
Frau A. Maas Telefon: 0361 - 746 52 60
Telefax: 0361 - 746 52 72
Mobil: 0177- 142 80 59
Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 33,01 kWh / (m²\*a)
Rechtliche Angaben
Impressum
IBV Hans Mayer GmbH
Sondershäuser Straße 18
99091 Erfurt
Tel.: +49 (0) 361 / 7 46 52 60
Fax: +49 (0) 361 / 7 46 52 72
E-Mail: ibv.Hans.Mayer@t-online.de
und info@immobilienangebote-thueringen.de
Internet: www.ibvhansmayer.de
und www.immobilienangebote-thueringen.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Hans Mayer
Registergericht:
Amtsgericht Jena
Registernummer:
HRB 110 104
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 192 815 675
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der
Stadt Erfurt
(Stauffenbergallee 18, 99085 Erfurt)
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52064 Aachen
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Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich, IBV Hans Mayer GmbH, weder verpflichtet, noch bereit
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