Maisonett-Ferienwohnung in Lobbe mit seitlichem Wasserblick und privatem Strandabgang

# Objektbeschreibung
Maisonett-Ferienwohnung in Lobbe mit seitlichem Wasserblick und privatem Strandabgang

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Ferienwohnung in Lobbe, die durch ihren modernen Komfort, eine erstklassige Lage und einen seitlichen Blick auf das Wasser überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet die schöne Eigentumswohnung zwei ruhige Schlafzimmern und drei Möglichkeiten für den Austritt nach draußen.
Das gepflegte Badezimmer und die Schlafbereiche, befinden sich auf der oberen Ebene.
Die moderne Einbauküche mit Essbereich befinden sich im Erdgeschoss.

Ausstattung und Raumaufteilung

- **Wohnfläche:** Ca. 67 m²
- **Typ:** Maisonette-Ferienwohnung
- **Zimmer:** 2 Schlafzimmer für erholsame Nächte
- **Küche:** Moderne Einbauküche von 2020, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
- **Balkone:** Zwei Balkone einer davon mit seitlichem Blick auf das Wasser, ideal für entspannte Stunden im Freien
- **Terrasse:** Zusätzliche Terrasse für gemütliche Abende im Freien
- **Badezimmer:** Modernes Badezimmer mit gepflegter Ausstattung
- **Parkplatz:** Überdachter PKW-Stellplatz inklusive

Außenbereich und Gemeinschaftseinrichtungen

- **Außenfassade und Balkone:** 2024 erneuert, was die Immobilie modern und attraktiv macht
- **Heizungsanlage:** Neue Heizungsanlage installiert in 2023, sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung- **Strandzugang:** Privater Strandabgang für ungestörte Strandtage und direkten Zugang zur Ostsee

Besonderheiten

- **Erneuerung 2024:** Die geplante Erneuerung der Außenfassade und Balkone im Jahr 2024 sorgt für ein modernes Erscheinungsbild und erhöht den Wert der Immobilie
- **Privater Strandzugang:** Ein Highlight der Ferienwohnung ist der private Strandabgang, der exklusiven Zugang zum Strand bietet
- **Seitlicher Wasserblick:** Genießen Sie den beruhigenden Blick auf das Wasser von den beiden Balkonen aus

Vermietungspotenzial

Diese Ferienwohnung bietet nicht nur einen idealen Rückzugsort für Ihre eigenen Urlaube, sondern auch ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial. Die begehrte Lage, die hochwertige Ausstattung und der direkte Strandzugang machen sie zu einer gefragten Unterkunft bei Urlaubsgästen.

Zusammenfassung

Diese exklusive Maisonette-Ferienwohnung in Lobbe ist eine perfekte Investition für alle, die eine Kombination aus Komfort, modernem Design und erstklassiger Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², zwei Schlafzimmern, zwei Balkonen, einer Terrasse und einem privaten Strandabgang bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Ferienwohnung begeistern.

# Ausstattung
- Wohnfläche:** Ca. 67 m²
- Typ:** Maisonette-Ferienwohnung
- Zimmer:** 2 Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Küche:** Moderne Einbauküche von 2020, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
- Balkone:** Zwei Balkone einer davon mit seitlichem Blick auf das Wasser, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Terrasse:** Zusätzliche Terrasse für gemütliche Abende im Freien
- Badezimmer:** Modernes Badezimmer mit gepflegter Ausstattung
- Parkplatz:** Überdachter PKW-Stellplatz inklusive

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung für den Ort Lobbe auf der Halbinsel Mönchgut, Insel Rügen

Lobbe ist ein malerisches und charmantes Dorf, das sich auf der idyllischen Halbinsel Mönchgut im südöstlichen Teil der Insel Rügen befindet. Die Halbinsel Mönchgut ist bekannt für ihre unberührte Natur, weitläufigen Strände und die reiche historische sowie kulturelle Bedeutung. Hier trifft das traditionelle Flair auf die unberührte Schönheit der Ostseeküste und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Besucher und Bewohner gleichermaßen verzaubert.

Natur und Landschaft

Die Landschaft um Lobbe ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Die weiten, feinsandigen Strände und die ruhigen Buchten laden zum Entspannen und Erholen ein. Die Küstenlinie erstreckt sich entlang der Ostsee und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Meer. Wander- und Radwege durchziehen die Region und ermöglichen es, die malerische Natur in vollen Zügen zu genießen.

Strände und Küste

Lobbe liegt direkt an der Küste und bietet einen traumhaften Zugang zu einem der schönsten Strände der Halbinsel Mönchgut. Der feinsandige Strand von Lobbe ist ideal für Sonnenanbeter, Schwimmer und Wassersportler. Der Strand ist flach abfallend und somit besonders familienfreundlich. Zudem bietet der Strandabschnitt in Lobbe Ruhe und Abgeschiedenheit, abseits der größeren Touristenströme.

Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten

Lobbe und die umliegende Region sind reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. In der Nähe befinden sich die traditionellen Fischerdörfer Groß Zicker und Gager, die für ihre reetgedeckten Häuser und ihre malerische Atmosphäre bekannt sind. Die Zickerschen Berge, eine einzigartige Hügelkette, bieten Wanderern atemberaubende Ausblicke auf die Ostsee und die umliegende Landschaft.

Für Freizeitaktivitäten bietet Lobbe eine Vielzahl von Möglichkeiten. Neben Schwimmen und Sonnenbaden am Strand können Besucher Segeln, Surfen und Angeln. Radfahren und Wandern auf den gut ausgebauten Wegen sind ebenfalls sehr beliebt. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Lobbe ist gut mit dem Auto erreichbar und liegt etwa 20 Kilometer von der Stadt Bergen auf Rügen entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz der Insel ist hervorragend, sodass Ausflüge in andere Teile Rügens problemlos möglich sind. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und frischen Fisch anbieten.

Lebensqualität

Die Lebensqualität in Lobbe ist hoch, geprägt von der Ruhe und Naturverbundenheit der Region. Die gesunde Seeluft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem erholsamen Lebensstil bei. Lobbe ist ein idealer Ort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die natürliche Schönheit und Ruhe der Ostseeküste suchen.

Zusammenfassung

Lobbe auf der Halbinsel Mönchgut ist ein idyllisches und charmantes Dorf, das mit seiner natürlichen Schönheit, den weitläufigen Stränden und der ruhigen Atmosphäre begeistert. Die Kombination aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur macht Lobbe zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende, Naturliebhaber und alle, die das Leben an der Ostsee genießen möchten.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
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Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Maisonett-Ferienwohnung in Lobbe mit seitlichem Wasserblick und privatem Strandabgang