Maisonette-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
199.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1990
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das 9-Parteien-Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage am Stadtrand von Bad Neuenahr, ca. 900 Meter vom Kurpark, der Ahrpromenade und der Fußgängerzone entfernt.
Die schöne Maisonette-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und einem Zugang zum Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne (unverbaut). Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Weiterhin befindet sich in der Wohnung die Diele, von der aus Sie das Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum erreichen. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen sie auf die obere Ebene, in der sich ein Dachstudio mit offener Galerie zum Wohnzimmer befindet.
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Im Keller befinden sich ein Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls gibt es noch einen separaten Kellerraum.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 250,00 € im Monat.
In 2025/2026 steht voraussichtlich die Erneuerung der Balkonanlage und der Einbau neuer Fenster für diese Wohnung an. Dies ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Die Immobilie liegt in Bad Neuenahr-Ahrweiler, direkt am Rand des Stadtwaldes des Neuenahrer Berges. Die Wohnanlage befindet sich auf einem rund 1.200 m² großen südwestlich ausgerichteten Grundstück. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
