- Wohnfläche 91,09 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2000
- Hausgeld 262 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf großzügigen 91 m² modernen Wohnkomfort für eine kleine Familie.
Für Sonnenanbeter mit grünem Daumen ist das ein Paradies! Frische Erdbeeren und aromatische Kräuter - als Balkongärtner können Sie sich auf der einen Seite ausleben, während Sie auf der anderen Ihren ersten Kaffee trinken und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen.
Ferner finden Sie auf der oberen Ebene zwei Schlafzimmer mit jeweils ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Am Ende des Flurs liegt das Haupt-Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Und der praktische Abstellraum versteckt sich clever zwischen den Terrassentüren.
Auf der unteren Ebene begrüßt Sie das geräumige Wohnzimmer, das direkt an den Eingangs- und Flurbereich anschließt. Die durchdachte Raumaufteilung mit dem Aufgang zur oberen Ebene schafft eine moderne Wohnkultur. Die Küche bietet Platz für eine smarte Einrichtung und einen kleinen Sitzbereich. Eine Einbauküche wird vom jeweiligen Mieter integriert.
Ein Fahrstuhl oder das Treppenhaus bringen Sie bequem zu Ihrer Haustür.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine 2022 neu installierte Gaszentralheizung. Dank des energetischen Konzepts des Hauses sind die Nebenkosten überschaubar.
Die Wohnung erfreut sich aufgrund ihrer Lage und ihres durchdachten Zuschnitts großer Beliebtheit. Derzeit ist sie vermietet - die Übernahme des zuverlässigen Mieters wäre wünschenswert.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Bitte nehmen Sie mir uns Kontakt auf.
# Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 91,09 m²
- moderner Maisonette - Stil
- hervorragende Lage mit idealer Anbindung zu Prüm's Zentrum
- Neue Heizung 2022
- Baujahr: 2000
- derzeit vermietet
- Einbauküche vorhanden (ist nicht Teil des Kaufvertrages)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fahrstuhl
- Stellpatz: nein (es gibt jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten)
- Haustiere: nein
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57
# Lagebeschreibung
Besonders reizvoll ist die Lage!
Diese Eigentumswohnung in Prüm befindet sich in einer äußerst attraktiven Umgebung, die sowohl Komfort als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Für sportlich Ambitionierte ist bestens gesorgt: Direkt am Haus befindet sich ein modernes Fitnessstudio, das Ihnen ermöglicht, Ihre Trainingsziele bequem zu verfolgen. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Kur- und Freizeitbad, ideal für entspannende Schwimmrunden oder wohltuende Wellness-Angebote.
Die Nahversorgung ist optimal: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören eine Apotheke, ein Metzger, sowie ein Getränkemarkt und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich punktet die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch weiter entfernte Ziele leicht zu erreichen sind. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen um die nahegelegene Prüm (Fluss) laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Wohnung eine Kombination aus sportlichen, gesundheitlichen und alltäglichen Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
# Sonstiges
Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Gewähr für die Angaben des Eigentümers über die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) von 2008 sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen. Dazu benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 72.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-01-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ETW-TP-PL-WE1
Rechtliche Angaben
Impressum
ANBIETER
Frank Altmeyer Immobilien
- eine Marke der AVM Beratungs GmbH -
Frank Altmeyer
Im Bilgergarten 4
54516 Wittlich
Telefon: 0651-1708587
Telefax: 0651-1708589
E-Mail: frank.altmeyer@avm-beratungsgmbh.de
BERUFSBEZEICHNUNG
Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadtverwaltung Wittlich, Schloßstraße, 11 54516 Wittlich, Telefon 06571 170, Telefax 06571 172900, E-Mail: info@stadt.wittlich.de.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Artikel 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
VERMITTLERREGISTER
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon: 0180-6005850 (20 Cent/Anruf)
Internet: www.vermittlerregister.info
E-Mail: vr@dihk.de
IHK-REGISTERNUMMER (§ 34D GEWO – VERSICHERUNGSMAKLER)
D-6VLQ-956NW-06
ERLAUBNISBEHÖRDE NACH § 34D GEWO
Industrie- und Handelskammer Trier Herzogenbuscher Straße 12 54292 Trier Telefon 0651 9777-0 Telefax 06 51 97771 50 E-Mail service@trier.ihk.de
BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN
– § 34d GewO
– §§ 59-67 Versicherungsvertragsgesetz (VVG),
Versicherungsvermittlungsverordnung (VersVermV)
Die beruflichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz und der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
BETEILIGUNGEN
Es bestehen keine Beteiligungen an und von Versicherungsunternehmen von mehr als 10%
INHALTLICH VERANTWORTLICHER
Frank Altmeyer
Im Bilgergarten 4
54516 Wittlich
Telefon: 0651-1708587 E-Mail: frank.altmeyer@avm-beratungsgmbh.de
OMBUDSMÄNNER
Zuständige Beschwerdestellen für außergerichtliche Streitigkeiten sind:
Versicherungsombudsmann e.V.
Dr. h. c. Wilhelm Schluckebier
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Telefon: 0800 3696000 kostenfrei aus dem deutschen Telefonnetz
Telefax: 0800 3699000 kostenfrei aus dem deutschen Telefonnetz
Internet: www.versicherungsombudsmann.de
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung
Heinz Lanfermann
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Telefon: 0800 2550444 kostenfrei aus dem deutschen Telefonnetz
Telefax: 030 20458931
Internet: www.pkv-ombudsmann.de
E-Mail: ombudsmann@pkv-ombudsmann.de
BILDQUELLEN/SONSTIGE QUELLEN
© Bilder: Adobe Stock – www.stock.adobe.com
GENDER-HINWEIS
Klarheit und Einfachheit ist uns wichtig. Daher verzichten wir auf genderneutrale, aus unserer Sicht unübersichtliche Schreibweisen. Dies ist keinerlei Wertung, der Gleichbehandlungsgrundsatz ist bei uns nicht nur eine Floskel, sondern wird aktiv gelebt.
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit verwenden wir bei Personenbezeichnungen und personenbezogenen Hauptwörtern die männliche Form. Die Begriffe gelten im Sinne der Gleichbehandlung grundsätzlich für alle Geschlechter. Die verkürzte Sprachform hat nur redaktionelle Gründe und beinhaltet keine Wertung.
RECHTLICHE HINWEISE
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