Maisonette-Wohnung im Haus Deichkrone

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Haus Deichkrone, einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1985. Die Immobilie umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten auf Eigenland.
Das Haus liegt nur etwa 240 Meter vom Strand, der Einkaufsstraße und der Promenade entfernt alles bequem zu Fuß erreichbar.
Wissenswertes:
Im Keller stehen Ihnen und der Gemeinschaft ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung praktisch und komfortabel für den Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand ohne Böden, Tapeten und Küche. Das gibt Ihnen die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Alle Fenster sind mit elektrischen Außenmarkisen ausgestattet.
Die Wohnung bietet eine ideale Nutzungsmöglichkeit als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung, perfekt für Erholung und Entspannung.

Raumaufteilung:
Vom eigenen Parkplatz in der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug zur Wohnung.
Die Maisonette-Wohnung empfängt Sie mit einem praktisch geschnittenen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Weiter gelangen Sie zu einem geräumigen Zimmer mit angrenzendem Südbalkon. Hier können Sie schon morgens die Sonne genießen. Dieses Zimmer eignet sich zum Beispiel als Schlafzimmer.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer einladenden Fensterfront sowie Zugang zu einem weiteren Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.
Der offene Küchenbereich fügt sich nahtlos in den Raum ein und macht die obere Etage zum perfekten Wohn- und Aufenthaltsbereich.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 3.892,65 €

Käuferprovision: 3,500 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1774 m²

# Lagebeschreibung
GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrer neuen Wohnsitz aus eigentlich alles per pedes erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Kurz beschrieben: Das traditionsreiche Seebad Grömitz hat einfach Alles!
Turbulentes Treiben und himmlische Ruhe zum Entspannen.


# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3125