Maisonettenwohnung mit separatem Eingang

# Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung bietet auf einer Wohnfläche von 160 m² viel Platz für Familie und Wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse B. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Heizung. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus man in das gemütliche Wohnzimmer gelangt. Dieses bietet ausreichend Platz für Möbel und lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Treppe führt in die obere Etage, wo sich das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer befinden. Das Badezimmer ist ebenfalls hier zu finden und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle Gestaltung. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Ein Stellplatz für das Auto ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die zum Wohlfühlen einlädt.

# Ausstattung
In der Immobilie ist eine Einbauküche vorhanden. Diese ist bereits komplett eingerichtet und ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Spülbecken, Schränken und Arbeitsflächen. Zudem verfügt die Küche über ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Die Einrichtung ist modern und funktional, sodass das Kochen und Servieren von Speisen problemlos möglich ist. Mit der vorhandenen Einbauküche bietet die Immobilie praktischen Komfort für den Alltag und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt
Provisionshinweis: 3,57 % inkl MwSt

# Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Weyhausen, einer lebendigen Gemeinde in der Nähe von Wolfsburg. Das Viertel zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und sorgt für eine angenehme Wohnlage.

Weyhausen ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die für ihre schönen Grünanlagen und Parks bekannt ist. Die gute Verkehrsanbindung an Wolfsburg und Braunschweig macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Auch die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften ist gut ausgebaut. Kulturelle Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen Weyhausen zu einem beliebten Wohnort in der Region.

Die Region um Weyhausen besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Die Nähe zur Lüneburger Heide und zum Naturpark Drömling bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Veranstaltungen. Die gute Lebensqualität und die freundliche Gemeinschaft machen die Gegend zu einem besonderen Ort zum Leben und Wohnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.09.2024
Gültig bis: 14.09.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 556370#cwoDIT