Maisonettewohnung - Erstbezug

Objektbeschreibung:

Hier entsteht ein anspruchsvoll geplantes Neubauprojekt mit 10 individuellen Wohneinheiten in zentraler Lage von Borken. Die Bauarbeiten schreiten zügig voran, sodass die Wohnungen voraussichtlich ab Juni 2025 bezugsfertig sind.

Verfügbare Wohnungsgrößen und Mietpreise:
• ca. 94 m² | OG +DG Mitte Links | 2 Zimmer | 1.209€
• ca. 94 m² | OG + DG Mitte Rechts | 2 Zimmer | 1.209 €

Dieses Projekt bietet modernen Wohnkomfort durch hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise. Die KfW-Effizienzhäuser 40+ werden massiv gebaut und mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet.

Energieeffiziente Ausstattung:
• Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe: Versorgung für Fußbodenheizung und Warmwasser.
• Photovoltaikanlage: Generiert den benötigten Strom für die Wärmepumpe und senkt langfristig die Heizkosten.
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Automatische Be- und Entlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima.
• Dreifachverglaste Fenster mit Wärmeschutz: Ausgestattet mit elektrischen Rollläden.

Komfortable Wohnqualität:

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte und praktische Grundrisse, die Wohnflächen von ca. 87 m² bis 107 m² mit 2 bis 3 Zimmern bieten. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, während einige zusätzlich mit einem Balkon oder einem Gartenanteil ausgestattet sind.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Offene Wohnbereiche sind mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die moderne Elektrogeräte umfasst und für 95 € monatlich hinzubuchbar ist. Die großzügigen, geschmackvoll gestalteten Bäder beeindrucken mit modernen 60x120 cm Fliesen in Betonoptik, bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern. In den Wohnräumen sorgt ein Design-Vinylboden in Holzoptik für ein warmes und einladendes Ambiente. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum, und ein Glasfaseranschluss bietet schnelles Internet.
Auf dem Grundstück stehen zudem Stellplätze ab 40 € monatlich zur Verfügung, optional auch mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradstellplätze, die den Bewohnern zusätzliche Flexibilität bieten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Energieeffizient (KfW 40+).
• Hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Wohnkomfort.
• Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Lagebeschreibung:

Die Wohnungen befinden sich in familienfreundlicher Lage in Borken. Das Nahversorgungszentrum, Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Die Stadtmitte mit kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Ärzten, Banken und Restaurants ist schnell erreichbar.

Borken bietet neben einem breiten Bildungsangebot auch kulturelle Highlights wie Theater, Musik und Kunstausstellungen. Freizeitmöglichkeiten wie das Schlosspark Velen, das Aquarius Freizeitbad mit Saunalandschaft sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote lassen keine Wünsche offen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.