- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 270 €
- Warmmiete 1.400 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier werden Mieter fündig, welche einen Hauch von Luxus lieben und Wert auf eine gehobene Austtattung legen!
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 6-Fam.-Hauses, welches dieses Jahr fertig gestellt wurde. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Hier bekommen Sie einen eigenen Schlüssel.
Die Wohnung ist gut durchdacht und mit liebevollen Extras ausgestattet.
Die Klingelanlage des Hauses ist mit einer Kamera ausgestattet und hat einen Monitor mit div. Funktionen. Das Haus ist barrierefrei gebaut. Der Lift verläuft bis in den Keller.
Sämtliche Fenster haben Rollos. Die Schrägfenster bekommen Verdunklungsrollos.
In der gesamten Wohnung ist moderner Fliesenboden, in braunton, verlegt. Für warme Füße sorgt die Fußbodenheizung (Fernwärme-Hackschnitzelhzg).
Im Kochbereich wurde vom Vermieter eine neue, hochwertige Einbauküche eingebaut, welche dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht.
Vom großzügigen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den Südbalkon. Von hier haben Sie einen unverbaubaren Fernblick!
Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche mit Duschtrennwand, Waschtisch, WC, Wanne und Einbaumöbel.
Die Sanitäranlagen sind in modernen Brauntönen gehalten.
In der Wohnung gibt es einen großen Abstellraum, sowie einen eigenen Zugang in den Spitzboden, welcher Ihnen, neben dem geräumigen Keller, weitere Abstellflächen bietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, welcher mit monatlich 35,-- € berechnet wird. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung.
In der Wohnanlage befindet sich ein Wellnessbereich. Diesen können Sie nach vorheriger Buchung zur Erholung genießen.
Ausstattung
Besonderheiten:
• Neubau, E.-Bez. in KfW55
• Lift in die eigene Wohnung
• Südbalkon mit unverbaubarer Fernsicht
• gehobene Ausstattung
• hochwertige Sanitärausstattung
• Fenster mit Rollos bzw. Verdunklungsrollos an den Schrägfenstern
• Einbauküche neu
• Fußbodenheizung, Fliesenboden
• Klingel- u. Sprechanlage mit Monitor u. Kamera
• Stellplatz (35,-- €/Monat)
• Wellnessbereich in der Wohnanlage
• eigener Spitzboden, von der Whg. begehbar
• Kelleranteil
• Fahrradraum
Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Telefonnummer mit.
Es findet eine strenge Vorauswahl der Interessenten statt. Bitte teilen Sie uns vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Lagebeschreibung
Das ansprechende 6-Fam.-Haus wurde in Großweingarten, einem Ortsteil der Stadt Spalt, erbaut.
Großweingarten hat rund 800 Einwohner und liegt oberhalb der Stadt Spalt, mitten im fränkischen Seenland.
Zum großen Brombachsee sind es rund 2 km. Nach Spalt ist es ca. 1 km.
Vor Ort gibt es einen Metzger mit Bäckereiabteilung sowie verschiedene Hofläden und einen Kindergarten. Bekannt ist Großweingarten u.a. wegen seines Kirschanbaus.
Die Hopfenstadt Spalt hat rund 5.100 Einwohner. Hier finden Sie Infrastruktur, ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten.
Mit dem Bus gelangen Sie zu den nächsten Bahnhöfen in Georgensgmünd und Roth sowie zum Brombachsee und in die umliegenden Orte.
Der Standort bietet Eigentümern, Mietern oder auch Vermietern von Ferienwohnungen viel Natur und Erholung. Der Brombachsee bietet seinen Besuchern das ganze Jahr Sportmöglichkeiten sowie ver-schiedene Events und ist bei Ausflüglern und Touristen bekannt und beliebt.
Über die Bundesstraße B2 gelangen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt. Nach Nürnberg sind es rund 30 Fahrminuten.
