Maklerfrei: Am Klinikum + Balkon mit Fernsicht + TG
168.000 €
179.000 €
- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 8
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1980
- Hausgeld 279 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
!! MAKLERANFRAGEN WERDEN IGNORIERT !!
Top durchsaniertes, sehr geräumig wirkendes 1-Raum-Apartment.
Im 8. - obersten - Stock des HIT-Hochhauses Vaalserquartier / Klinikum.
Mit 4 m langem West-Balkon und TG - Platz.
Komplett modernisiert und möbliert, incl. Single-Spülmaschine und Warmwasser auch in der Küche, Echtholz-Eichenboden und Single-Waschmaschine, Mosaikboden und 1 m² "begehbarem" Kleiderschrank. ;-)
Einer der allerschönsten Ausblicke der ganzen Stadt.
Wie aus dem Flugzeug beim Landeanflug.
Die Sonnenuntergänge erinnern mich immer an die auf Santorin. ;-)
180 - Grad Blick, vom Dreiländerpunkt bis tief in die Niederlande hinein bis zum Schneeberg / Golfplatz Seffent.
Bei guter Sicht fast bis Maastricht.
Ca. 1 KM vom RWTH - KLINIKUM, 1 KM zu Fuß nach Vaals oder in den Wald zum Dreiländerweg.
Großer HIT-Supermarkt im Hause.
Restaurant und Apotheke ebenfalls.
2 Haltestellen direkt am Haus:
- ca. 10 - 15 Min. bis ins Zentrum mit mehreren Bussen
- ca. 5 - 8 Minuten zum Klinikum und Instituten auf dem Campus Melaten.
Vodafone-Kabel-Internetanschluss mit mind. 100 Mbit möglich.
SAT-TV vom Hause aus vorhanden.
Guter TG-Stellplatz incl.
Die Parkzone Klinikum ist ab 19 h sowie Sa. und So. ganztägig gratis.
Sie endet gegenüber vom Haus auf der Vaalser Str., dort kann man immer frei parken.
Von Privat.
Kann komplett möbliert verkauft werden.
Auf Wunsch auch nur mit der Einbauküche.
Direkt vom Eigentümer.
Umzugstermin ist also flexibel.
Ich möchte die Nachteile nicht verschweigen:
- Der recht flotte Aufzug reicht nur bis zum EG, nicht direkt in die TG.
- Es gibt zwar Innenjalousien, doch keine Außen-Rolläden.
- Das Hochhaus ist recht funktional und ordentlich verwaltet, doch von außen keine Schönheit, und das Treppenhaus und mein Balkon bräuchten eine optische Auffrischung.
