- Wohnfläche 59,60 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung kann schon bald Ihr Immobilienportfolio ergänzen.
Verteilt auf 2 Zimmer, ein modernisiertes Duschbad und eine Küche stehen Ihnen fast 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Duschbad wurde 2010, die Fenster 2021 komplett erneuert. Auf dem vorgelagerte Balkon mit Südausrichtung lässt sich die Aussicht auf die Stadt genießen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Bau- und Pflegezustand.
Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum sind für die Wohnung reserviert und runden das Raum- und Flächenangebot nach außen hin ab.
Aktuell ist die Wohnung an ein junges Pärchen vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 8.160,--.
Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt der monatliche Nebenkostenvorschuss (gerundet) € 260,--. Dieser verteilt sich auf den "umlagefähigen" Anteil (ggf. Mieter) in Höhe von ca. € 150,-- und den "nicht umlagefähigen" Anteil - also der Anteil, der auf den Eigentümer entfällt - in Höhe von ca. € 70,--.
Zusätzlich spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an. Der monatliche Anteil der Rücklage für die hier angebotene Wohnung beträgt zur Zeit ca. € 36,--.
Für Ihren Pkw ist im Außenbereich ein Stellplatz reserviert, der mit einem Wertansatz in Höhe von € 8.000,-- bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.
Die Gesamtwohnanlage, die aus mehreren Gebäuden besteht, wurde Anfang der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Eine Haltestelle des ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof in Verbindung mit der ruhigen Wohnlage machen dieses Angebot zu einer interessanten Kapitalanlage. Darüber hinaus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmitteldiscounter etc. im Nahbereich angesiedelt.
Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein diese Wohnung persönlich vor. Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Kaufpreis pro m²: 3.068,79 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 7 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 182,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.04.2024
Gültig bis: 2034-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5093-100880-18
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Vertretungsberechtigter: Andreas Bartsch (Vorsitzender des Vorstandes), Sebastian Finck (Mitglied des Vorstandes)
Strasse: Universitätsstraße 10
PLZ/Ort: D-35037 Marburg
Telefon: 06421 206 4477
Fax: 06421 206 998320
E-Mail: sparkasse@skmb.de
Homepage: www.skmb.de
Handelsregister: Amtsgericht Marburg
Handelsregisternummer: HRA 2243
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 112588644
Online-Streitbeilegung: <span style="color: #444444; font-family: sparkasseweb, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; background-color: #f0f0f0;">Die Europäische Kommission hat eine </span><a href="https://webgate.ec.europa.eu/odr" target="_blank" rel="noopener" style="font-family: sparkasseweb, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; background-color: #f0f0f0;">Online-Streitbeilegungsplattform</a><span style="color: #444444; font-family: sparkasseweb, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; background-color: #f0f0f0;"> errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</span>
Schlichtungsstelle: <p style="margin: 0px; color: #444444; font-family: sparkasseweb, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px;">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.</p>
<p style="margin: 20px 0px 0px; color: #444444; font-family: sparkasseweb, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px;">Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p style="margin: 20px 0px 0px; color: #444444; font-family: sparkasseweb, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px;">Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.<br />
Schlichtungsstelle<br />
Charlottenstraße 47<br />
10117 Berlin<br />
<a href="http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle" target="_blank" rel="noopener">Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle</a></p>
<p style="margin: 20px 0px 0px; color: #444444; font-family: sparkasseweb, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px;">Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.</p>
<p style="margin: 20px 0px 0px; color: #444444; font-family: sparkasseweb, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px;">Die Sparkasse Marburg-Biedenkopf nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 605092-78
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
