Maritimes Wohnen mit Blick auf’s Meer!
795.000 € VB
- Möbliert
- Backofen
- Herd
- Waschmaschine
- Spülmaschine
- TV
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Weitere Informationen
Beschreibung
Lagebeschreibung
Toskana ~ Provinz Livorno ~ Cecina ~ Guardistallo
Cecina liegt ca. 40 km von Livorno entfernt ~ eine ausgedehnte Strandpromenade mit vielen Geschäften und Kneipen.
Ein Sandstrand mit Sonnenschirmen und Liegen geht nahtlos in den typischen naturbelassenen Pinienstrand über. Die kleine Gemeinde Guardistallo mit ca. 1300 Einwohnern liegt im hügeligen Norden. Hier sind Restaurants, Bars, eine Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Die Stadt Cecina und das Meer sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Anwesen liegt auf einem kleinen Hügel und bietet einen tollen Blick aufs Meer und garantiert herrliche Sonnenuntergänge. Über eine kleine Auffahrtsallee erreicht man das Kleinod in mediterraner Stille und Ruhe.
Objektbeschreibung
LA PINETA, dieses authentische, toskanische Anwesen wurde um 1860 erbaut, 2007 komplett renoviert und stellt eine Symbiose aus Lebenslust, Eleganz, Exklusivität und dem Gefühl „zu Hause angekommen zu sein“ dar.
Der repräsentative Eingangsbereich mit großen, bodentiefen Rundbogenfensterelementen, die sich zur Terrasse hin komplett öffnen lassen, geben ein fantastisches, südliches Flair und gehen in das stilvolle Wohnzimmer mit offenem, antiken Kamin über.
Daran angrenzend schmiegt sich die italienische Landhausküche mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz & Stauraum und einem Hauch von Dolce Vita perfekt ein.
Weiter sind im Erdgeschoß zwei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad zu finden. Die Böden sind durchgehend mit italienischen Cottofliesen versehen.
Im Obergeschoss ist ein Wohn – und Lebensraum sowie zwei weitere große Schlafräume mit maßgeschneiderten Einbauschränken. Das extravagante Badezimmer mit freistehender Badewanne, zwei Waschtischen und einem traumhaften Blick auf die Hügel der Toscana lässt den Tag schon entspannt beginnen.
Hauptsächlich spielt sich aber das Leben auf der großzügig angelegten Terrasse ab.
Der Pool, 6 m x 7 m ist komplett mit Botticelli-Marmor ausgelegt. Die Pooltechnik umfasst neben einem Reinigungsroboter eine automatische Bewässerungsanlage und eine Jetstream-Gegenstromanlage. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser im Haus; mit ihr könnte auch der Pool beheizt werden.
2007 wurde das Haus umfassend renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Eine energieeffiziente Gasheizung sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme. In dem parkähnlich angelegten Garten mit ca. 120 Olivenbäumen und blühenden südlichen Pflanzen findet man feine Ruhezonen zum Lesen oder um einfach nur die Seele baumeln lassen.
Besichtigen - sich begeistern lassen – und sich ein Stück Lebensqualität unter südlicher Sonne sichern!
Noch paar Worte zum Wassersport:
Wer auf kulinarischen & kulturellen Spuren der Etrusker ist und die Affinität zum Wassersport liebt … ist hier auf „LA PINETA“ richtig! Die neue Luxus-Marina (Yachthafen) in Cecina zwischen Punta Ala und Forte dei Marmi, bietet 800 Liegeplätze mit modernster Infrastruktur und technischen Raffinessen, die Segler und Motorboot - Liebhaber begeistern. Der Hafen von Cecina liegt nur 3 km von der Autobahn/ Bahnhof und 38 km vom Flughafen in Pisa entfernt.
Technische Daten :
Baujahr 1860/2007/2023
Objekt Villa mit Pool
Grundstück 10.000 m²
Zimmer 7 Zimmer & 2 Bäder
Wohnfläche ca. 256 m²
Bezug nach Vereinbarung
Nutzung Ferienhaus und Wohnhaus
Sonstiges SAT-Anlage, eigner Tiefbrunnen, Solaranlage, Pool, Alarmanlage,
Pool-Lounge, Gästehaus, elektrisches Einfahrtstor
Energieausweis Classe :G 250,54 kWh/m² anno
Besichtigung nach Absprache
Kaufpreis 895.000,00 €
Courtage 4 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Ambiente Immobilien GbR
Gesellschaft bürgerlichen Rechts
vertreten durch:
Karin Emrich und Günter Bauer
Leitenweg 22, 86929 Penzing
Deutschland
Kontakt:
+49 (0) 8191 / 93 78 290
info@ambiente-immobilien.com
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE259908246
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Strasse 2
80333 München
Karin Emrich
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern
Genehmigung lt. §34c GewO liegt vor seit dem 19.12.2006
Günter Bauer
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern
Genehmigung lt. §34c GewO liegt vor seit dem 29.06.1995
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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Quelle: e-recht24.de
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4. DATENERFASSUNG AUF DIESER WEBSITE
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5. ANALYSE-TOOLS UND WERBUNG
WP STATISTICS
Diese Website nutzt das Analysetool WP Statistics, um Besucherzugriffe statistisch auszuwerten. Anbieter ist Veronalabs, Tatari 64, 10134, Tallinn, Estland (https://veronalabs.com).
Mit WP Statistics können wir die Nutzung unserer Website analysieren. WP Statistics erfasst dabei u. a. Logdateien (IP-Adresse, Referrer, verwendete Browser, Herkunft des Nutzers, verwendete Suchmaschine) und Aktionen, die die Websitebesucher auf der Seite getätigt haben (z. B. Klicks und Ansichten).
Die mit WP Statistics erfassten Daten werden ausschließlich auf unserem eigenen Server gespeichert.
Die Nutzung dieses Analyse-Tools erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Wir haben ein berechtigtes Interesse an der anonymisierten Analyse des Nutzerverhaltens, um sowohl unser Webangebot als auch unsere Werbung zu optimieren. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TTDSG, soweit die Einwilligung die Speicherung von Cookies oder den Zugriff auf Informationen im Endgerät des Nutzers (z. B. Device-Fingerprinting) im Sinne des TTDSG umfasst. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
IP-ANONYMISIERUNG
Wir verwenden WP Statistics mit anonymisierter IP. Ihre IP-Adresse wird dabei gekürzt, sodass diese Ihnen nicht mehr direkt zugeordnet werden kann.
6. PLUGINS UND TOOLS
GOOGLE FONTS (LOKALES HOSTING)
Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten so genannte Google Fonts, die von Google bereitgestellt werden. Die Google Fonts sind lokal installiert. Eine Verbindung zu Servern von Google findet dabei nicht statt.
Weitere Informationen zu Google Fonts finden Sie unter https://developers.google.com/fonts/faq und in der Datenschutzerklärung von Google: https://policies.google.com/privacy?hl=de.
FONT AWESOME (LOKALES HOSTING)
Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten Font Awesome. Font Awesome ist lokal installiert. Eine Verbindung zu Servern von Fonticons, Inc. findet dabei nicht statt.
Weitere Informationen zu Font Awesome finden Sie in der Datenschutzerklärung für Font Awesome unter: https://fontawesome.com/privacy.
GOOGLE MAPS
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Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP-Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung. Wenn Google Maps aktiviert ist, kann Google zum Zwecke der einheitlichen Darstellung der Schriftarten Google Fonts verwenden. Beim Aufruf von Google Maps lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen.
Die Nutzung von Google Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote und an einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TTDSG, soweit die Einwilligung die Speicherung von Cookies oder den Zugriff auf Informationen im Endgerät des Nutzers (z. B. Device-Fingerprinting) im Sinne des TTDSG umfasst. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Die Datenübertragung in die USA wird auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission gestützt. Details finden Sie hier: https://privacy.google.com/businesses/gdprcontrollerterms/ und https://privacy.google.com/businesses/gdprcontrollerterms/sccs/.
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NINJA FIREWALL
Wir haben Ninja Firewall auf dieser Website eingebunden. Anbieter ist die NinTechNet Limited, Unit 1603, 16th Floor, The L. Plaza 367 – 375 Queen‘s Road Central Sheung Wan, Hong Kong (nachfolgend Ninja Firewall).
Ninja Firewall dient dem Schutz unserer Website vor unerwünschten Zugriffen oder bösartigen Cyberattacken. Zu diesem Zweck erfasst Ninja Firewall IP-Adresse, Request, Referrer und Zeitpunkt des Seitenzugriffs. Ninja Firewall ist auf unseren eigenen Servern eingebunden und übermittelt keine personenbezogenen Daten an den Anbieter des Tools oder sonstige Dritte.
Wir haben die IP-Anonymisierung bei Ninja Firewall aktiviert, sodass das Tool die IP-Adresse nur in gekürzter Form erfasst.
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EINWILLIGUNG MIT COMPLIANZ
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Quelle: https://www.e-recht24.de
