Meerwert für Ihr Investment!

# Objektbeschreibung
NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!

Im Nordwesten des Landkreises Rostock entsteht das Ostsee Quartier Neubukow - eine moderne Eckbebauung, die 14 exklusive Eigentumswohnungen auf drei Etagen bietet. Das Highlight des Quartiers sind die beiden Penthauswohnungen im Staffelgeschoss.

Ein Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon bzw. einer großzügigen Terrasse mit Südwest oder West-Ausrichtung ausgestattet. Ebenso verfügen alle Wohneinheiten über eine bodentiefe Echtglasdusche sowie großzügige Fenster, die für Licht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Die durchdachte Grundrisskonzeption lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen viel Raum für die persönliche Gestaltung.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, wobei 9 überdacht sind. Für noch mehr Komfort und Ruhe sorgen zwei Personenaufzüge, die für jeweils 7 Wohnparteien zugänglich sind und Sie bequem ins nächste Stockwerk - die Bewohner im Staffelgeschoss sogar bis in die Penthauswohnung - befördern.

Stellflächen für Fahrräder & Kinderwagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich zu den Abstellräumen im Untergeschoss befindet sich in einigen Wohnungen ein separater Abstellraum.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

# Ausstattung
Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie:

- Wohnflächen von 54 m² bis 136 m²
- 2 bis 3 Zimmer
- bodentiefe Fenster
- bodentiefe Echtglasduschen
- Fußbodenheizung
- Balkon/ Terrasse*
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Stellplatz je WE

*ist kein Bestandteil jeder Wohneinheit

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der amtsfreien Kleinstadt Neubukow - eine Stadt mit urmecklenburgischer Art. Besonders beliebt ist der Ort bei Erholungssuchenden sowie begeisterten Radlern. Ein wunderbar ausgebauter Wanderweg führt durch das grüne Hellbachtal, bis in das Salzhaff - wo gesurft und gebadet werden kann.

Die Schliemannstadt - Geburtsstadt des bekannten Archäologen und Entdecker Heinrich Schliemann - liegt an der Bundesstraße 105, zwischen Bad Doberan (ca. 20km) und Wismar (ca.25km).
Die Hansestadt Rostock ist nur ca. 35 Minuten entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen, wobei die Regionalbahn im Stundentakt (Wismar-Rostock-Tessin) fährt. Ebenso ist die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben - Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind in wenigen Schritten zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.


Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.


Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 450-269-11