Mehr Lage geht nicht! Luxuriöse Villa und top Lage von Hagen Emst

Willkommen in einer der exquisitesten Immobilien, die Hagen zu bieten hat. Diese repräsentative Villa in der prestigeträchtigen und begehrten Lage von Hagen-Emst verkörpert luxuriöses Wohnen in Perfektion. Eingebettet in eine ruhige und exklusive Nachbarschaft, direkt am Waldrand gelegen, bietet diese außergewöhnliche Residenz nicht nur Privatsphäre, sondern auch atemberaubende Ausblicke und höchsten Wohnkomfort.

Objektdaten:
- Wohn- und Nutzfläche: Ca. 300 m²
- Etagen: 2 Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss
- Zimmer: 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
- Grundstück: Großzügiger, ebenerdiger und uneinsehbarer Garten mit direktem Zugang

Erdgeschoss:
Das Entrée dieser Villa empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten, herrschaftlichen Atmosphäre. Der hochwertige Marmorboden und die stilvolle Ausstattung setzen schon hier ein Zeichen für die außergewöhnliche Qualität des gesamten Hauses. Ein elegantes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die luxuriöse Einbauküche, 2020 mit den besten und modernsten Geräten ausgestattet, ist ein Highlight für jeden Gourmet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, offen und großzügig gestaltet, bietet Zugang zu zwei Balkonen. Der eine Balkon ist als gemütliche Lounge mit Grillecke gestaltet, der andere begeistert mit einem überdachten Whirlpool und einem traumhaften Blick ins Grüne.

Obergeschoss:
Eine helle Empore verbindet die Räume des ersten Obergeschosses miteinander. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche. Das Master-Schlafzimmer besticht durch ein eigenes Ankleidezimmer und einen privaten Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick über Hagen-Emst bietet. Zwei weitere Kinderzimmer bieten Platz für eine wachsende Familie.

**Dachgeschoss:**
Das ausgebaute Dachgeschoss fungiert als eigenständige Wohneinheit und wurde vor 20 Jahren umfassend saniert und gedämmt. Diese Ebene verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Büroecke, eine Abstellkammer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche – ideal als Gäste- oder Au-pair-Bereich.

Keller und Außenbereich:
Der ausgebaute Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Waschküche, ein Partyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche stehen hier zur Verfügung. Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum herrschaftlichen Garten ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt ist durch ein modernes elektrisches Tor gesichert und führt zu einem luxuriösen Doppelcarport mit Stromanschluss. Weitere Stellplätze befinden sich sowohl im Innenhof als auch vor dem Haus.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement – für exklusives Wohnen in einer der besten Lagen von Hagen-Emst. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und erleben Sie selbst den unvergleichlichen Charme dieser Immobilie.