Mehr Rendite durch Eigenleistung - Kosten senken, Wert steigern | massa Ausbauhaus "UnitStyle"

# Objektbeschreibung
"UnitStyle" ist mehr als nur ein Name - es ist eine Philosophie für zukunftssichere Immobilieninvestitionen. "Unit" steht für eine effiziente, solide Grundstruktur, die maximale Stabilität garantiert, während "Style" Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie dieses innovative Konzept, um Kosten zu optimieren, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und eine rentable Kapitalanlage zu schaffen. "UnitStyle" von massa haus verbindet Nachhaltigkeit mit Investorenfreiheit - für langfristige Wertsteigerung und höchste Flexibilität.

Ob als großzügiges Wohnkonzept, als Mehrfamilienhaus mit Penthouse oder als kompakte Lösung - mit den drei UnitStyle-Varianten haben Sie die Wahl, Ihr Investment gezielt zu optimieren:

Variante 1)
Mehrfamilienhaus "UnitStyle 37 W"
- stilvoll, nachhaltig & vielseitig

- Wohnung 1 (EG): 90,31 m²
- Wohnung 2 (EG): 71,22 m²
- Wohnung 3 (OG): 97,73 m²
- Wohnung 4 (OG): 65,93 m²

✔ Gesamtwohnfläche: ca. 325,19 m²
✔ Vier individuelle Wohneinheiten, barrierefrei planbar - Ideal für Familien & Senioren
✔ Schallschutz & energieeffiziente Dämmung für hohen Wohnkomfort
✔ Erweiterungsoptionen: Balkone, Carports, Erker - Wertsteigerung durch Flexibilität
✔ Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz für geringe Betriebskosten
✔ Modulare Bauweise für flexible Investitionsentscheidungen & langfristige Rentabilität
✔ Kombination aus offenen Wohnkonzepten & Rückzugsmöglichkeiten für maximale Wohnqualität

Variante 2)
Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W"
- zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse

- Wohnung 1 (EG): 69,31 m²
- Wohnung 2 (EG): 78,54 m²
- Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m²

✔ Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m²
✔ Penthouse-Highlight - Großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick
✔ Flexible Raumgestaltung - Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, modernes Hauptschlafzimmer
✔ Ausbaufähiger Rohbau - Investoren können Ausbau mit eigenen Gewerken realisieren
✔ Langlebige Materialien & moderne Architektur für zeitlose Eleganz
✔ Hohe Energieeffizienz - Wärmeschutz, Dämmung und intelligente Heizsysteme
✔ Freie Wahl der Ausstattung - Gestalten Sie Küchen, Bäder und Bodenbeläge nach Wunsch

Variante 3)
Mehrfamilienhaus "UnitStyle 31 S"
- vier Wohneinheiten, flexible Möglichkeiten

- Wohnung 1 (EG): 63,78 m²
- Wohnung 2 (EG): 63,78 m²
- Wohnung 3 (OG): 67,50 m²
- Wohnung 4 (OG): 72,76 m²

✔ Gesamtwohnfläche: ca. 267,82 m²
✔ Individuelle Gestaltung - Eigenleistung beim Ausbau möglich, freie Wahl der Materialien
✔ Effiziente Holzständerbauweise - ökologisch, langlebig und energieeffizient
✔ Flexible Fassadengestaltung - Putz, Klinkerriemchen oder Holzverschalung
✔ Große Fensterflächen & durchdachte Raumaufteilung für viel Tageslicht
✔ Smart-Home-Vorbereitung & E-Mobilität - Zukunftssicheres Wohnen
✔ Erweiterungsmöglichkeiten - Balkone, Carports oder Erker zur Wertsteigerung

Flexibilität & Renditechancen für Investoren

Nachhaltig & effizient - Umweltfreundliche Materialien, niedrige Betriebskosten
Zukunftssicher - Vorbereitung für PV-Anlagen, Smart-Home-Technologie & E-Mobilität
Ihr Ausbau, Ihre Kontrolle - Maximale Flexibilität & Kostenoptimierung durch Eigenleistung
Investieren mit Weitblick - Hochwertige Architektur, nachhaltige Wertsteigerung
Freie Gestaltungsmöglichkeiten - Materialien, Design & Ausbau individuell planbar
✔ Attraktive Renditen durch intelligente Bauweise & Energieeffizienz
✔ Hohe Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen - Ideale Kapitalanlage

Jetzt investieren & die Zukunft des Wohnens gestalten.

Lassen Sie sich von UnitStyle von massa haus inspirieren und entdecken Sie neue Chancen im Mehrfamilienhausbau.

# Ausstattung
Jede Variante des Mehrfamilienhauses "UnitStyle" von massa wird von außen vollständig fertiggestellt und vermittelt einen hochwertigen, bezugsfertigen Eindruck - eine ideale Basis für Kapitalanleger. Die Wohnraumhöhe auf 2,50 Meter sorgt für ein repräsentatives Raumgefühl und steigert den Immobilienwert. Als modernes Niedrigenergiehaus nach KfW-55-Standard überzeugt "UnitStyle" durch seine erstklassige Architektur und den Einsatz modernster Energiespartechnologien - ein entscheidender Vorteil für langfristige Wertsteigerung und niedrige Betriebskosten.

✔ Optimale Investitionsgrundlage: Rohbau mit fertiger Außenhülle
✔ Flexibler Innenausbau nach Budget und Strategie
✔ Nachhaltigkeit & Wertsteigerung: KfW-55-Effizienzhaus mit zukunftssicherer Bauweise

Bereits inklusive:

- Architektenleistung (Genehmigungsplanung & Bauantrag)
- voraussichtliche Grundstückskosten
- Bodenplatte
- Baugrunduntersuchung
- Dach & mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- alle Innenwände
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Schallschutzverglasung SSK II)
- Rollläden
- Hochwertige Türelemente (verschiedene Designs zur Auswahl)
- Hauseingangselement mit 3-fach Verriegelung und elektrischem Türöffner

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die individuell konfigurierbar sind. Die Innenausstattung erfolgt nach Ihren Vorgaben und Investitionszielen.

UnitStyle als Investitionsmodell - Effizient bauen, Rendite maximieren

Mit einem "UnitStyle"-Ausbauhaus profitieren Investoren von einer bewährten Bauweise mit hoher Kostenkontrolle. Die solide Außenhülle ist fertiggestellt, während der Innenausbau flexibel von Ihnen geplant werden kann - durch eigene Gewerke oder spezialisierte Fachfirmen. Dadurch lassen sich Baukosten optimieren, Fördermöglichkeiten nutzen und eine maßgeschneiderte Wertanlage schaffen.

✔ Kostenoptimierung - Selbst bestimmen, welche Gewerke extern vergeben oder in Eigenleistung erbracht werden
✔ Schnelle Fertigstellung - Außenhülle bereits errichtet, schneller Einzug oder Vermietung möglich
✔ Nachhaltige Bauweise - Senkung der Betriebskosten durch energieeffiziente Technik
✔ Höhere Renditechancen - Flexible Anpassung des Ausbaustandards je nach Zielmiete oder Verkaufspreis
✔ Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch massa

Warum ein Ausbauhaus für Investoren?

Ein Ausbauhaus bietet maximale Kontrolle über Baukosten und Gestaltung. Durch gezielte Eigenleistung oder die Einbindung eigener Handwerksbetriebe lassen sich Einsparungen realisieren. Gleichzeitig ermöglicht die modulare Bauweise von "UnitStyle", die Immobilie exakt an den lokalen Markt und die gewünschte Zielgruppe anzupassen - für eine optimale Mietrendite oder Wertsteigerung beim späteren Verkauf.

Mit "UnitStyle" entscheiden Sie sich für ein flexibles, renditestarkes Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Wirtschaftlichkeit, Effizienz und Wohnqualität gerecht wird.

Jetzt beraten lassen & Ihr Investment optimal gestalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 676 m²
Vermietbare Fläche: ca. 376,34 m²
Sonstige Fläche: ca. 51,36 m²

# Lagebeschreibung
Im Gesamtpreis dieses Ausbauhauses von massa sind bereits voraussichtliche Grundstückskosten enthalten, die je nach genauer Grundstückswahl variieren könnten.

Der Investitionsprozess folgt einem bewährten, klar strukturierten Ablauf, der Ihnen maximale Sicherheit und Planbarkeit bietet:

✅ 1) Individuelle Beratung für Investoren:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Titz und lassen Sie sich von der durchdachten Architektur inspirieren. Unsere Experten beraten Sie zur optimalen Nutzung von "UnitStyle" als Kapitalanlage und zeigen Ihnen flexible Ausbauoptionen zur Maximierung Ihrer Rendite.

✅ 2) Ihr Mehrfamilienhaus strategisch planen:
Gemeinsam entwickeln wir Ihr maßgeschneidertes "UnitStyle"-Projekt. Die Planung erfolgt unabhängig vom Grundstück, sodass Sie die bestmögliche Lösung für Ihre Investitionsstrategie erhalten - sei es zur Vermietung oder zum Verkauf.

✅ 3) Finanzierung & Fördermittel optimieren:
In Kooperation mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir individuelle Finanzierungsmodelle, attraktive KfW-Fördermittel und steuerliche Vorteile, um Ihr Investment maximal effizient zu gestalten.

✅ 4) Grundstück sichern:
Nach Abschluss der Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Wahl eines passenden Grundstücks. Falls Ihr Wunschgrundstück nicht verfügbar ist, bietet unser massa Grundstücksservice alternative Optionen. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.

Investieren mit maximaler Sicherheit & Flexibilität

Die Hausplanung und Finanzierung sind die entscheidenden ersten Schritte auf dem Weg zu einer rentablen Kapitalanlage - unabhängig vom Grundstück. Erst wenn diese zentralen Punkte geklärt sind, können wir gezielt die beste Standortlösung für Ihr Investment auswählen.

Unser bewährtes Beratungsmodell ermöglicht es Ihnen, frühzeitig Klarheit über Investitionskosten, Fördermöglichkeiten und potenzielle Mieterträge zu gewinnen.

Ihr Mehrfamilienhaus mit "UnitStyle" - Die Vorteile für Investoren

✔ Flexibles Ausbauhaus-Konzept
- Minimierung von Kosten durch Eigenleistung oder eigene Gewerke

✔ Nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard
- Reduzierte Betriebskosten & höhere Fördermöglichkeiten

✔ Individuelle Planung & modulare Gestaltung
- Anpassbar an verschiedene Miet- oder Verkaufsstrategien

✔ Attraktive Rendite
- Durchdachte Wohnkonzepte mit hoher Nachfrage am Markt

✔ Persönliche Beratung & Top Service
- Von der Planung bis zur Realisierung

Wann dürfen wir Sie in unserem Musterhaus in Titz begrüßen, um Ihr Investment optimal zu planen?Entfernungen:
Bus 5 km
Fernbahnhof 9 km
Autobahn 12 km
Flughafen 34 km

# Sonstiges
Erleben Sie massa haus vor Ort - live und in Farbe

✅ Besuchen Sie unser Musterhaus und überzeugen Sie sich selbst von den Investitionsmöglichkeiten mit "UnitStyle".

Ihr massa-Musterhaus in Ihrer Nähe:
Ophertener Straße 13a, 52445 Titz
→ https://g.co/kgs/hdz8YrW (Google Maps)

Wir sind von Montag bis Sonntag von 10:00 bis 18:00 Uhr sowie nach Vereinbarung für Sie da. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine maßgeschneiderte Beratung zu Ihrem Investitionsprojekt und erleben Sie vor Ort die Qualität und Flexibilität unseres Ausbauhaus-Konzepts.

Maximale Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Investment

Erleben Sie die hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur von "UnitStyle".
Lassen Sie sich von den flexiblen Grundrissen inspirieren - perfekt für Miet- oder Verkaufsstrategien.
Informieren Sie sich über die Vorteile eines Ausbauhauses und die Möglichkeiten, den Innenausbau individuell zu gestalten.
Erfahren Sie, wie Sie durch Eigenleistung oder eigene Gewerke Baukosten optimieren und Renditen maximieren können.

Ihr Ansprechpartner für eine erfolgreiche Kapitalanlage

Dirk Jakobs - Ihr Experte für Investorenprojekte mit "UnitStyle"
→ https://www.massa-haus.de/dirk-jakobs

Mit langjähriger Erfahrung im Immobiliensektor berät er Sie umfassend zu Finanzierungsmöglichkeiten, Fördermitteln und Investitionsstrategien. Von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung begleitet er Sie auf Ihrem Weg zur rentablen Kapitalanlage.

Investieren mit Strategie

"UnitStyle" ist mehr als ein Bauprojekt - es ist eine intelligente Investmentlösung für zukunftsorientierte Anleger. Dank flexibler Ausbauoptionen, energieeffizienter Bauweise und maßgeschneiderten Finanzierungskonzepten bietet "UnitStyle" eine sichere und rentable Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin und entdecken Sie Ihr nächstes Investment.

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