Mehrfamilienhaus im Grübentälchen - Kaiserslautern

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das sich im ruhigen Stadtteil Grübentälchen in Kaiserslautern befindet. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist. Das Obergeschoss bietet zudem einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die drei Geschosse sind durch eine schöne alte Holztreppe miteinander verbunden. Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet, was Ihnen die Möglichkeit bieten könnte, sofort von Mieteinnahmen zu profitieren. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei separate Kellerabteile, eine Waschküche, einen Werkraum und einen weiteren Kellerraum - ideal für zusätzlichen Stauraum. Zu dieser Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie ein großzügiger Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um einen Erbbaugrund handelt. Nach dem Verkauf wird ein monatlicher Erbbauzins von ca. 178 Euro fällig. Im Gegenzug genießen Sie jedoch die Vorzüge eines Grundstücks in einer begehrten und ruhigen Lage.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 498 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Grübentälchen in Kaiserslautern, umgeben von einer ruhigen und grünen Umgebung. Sie finden hier Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Zudem sind die Geschwister-Scholl-Schule und die Lina-Pfaff-Realschule plus bequem zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 178,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 28 Jahre.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 252.68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.09.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 575196