Mehrfamilienhaus im Zentrum von Blaubeuren, aktuell vermietet (ca. 7,0 % Rendite)

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1920 erbaut und besteht im oberen Bereich aus Fachwerk, die Wohnfläche mit ca. 310 m² ist auf 4 Etagen verteilt. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Blaubeuren, im 1. OG befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 62 m².

Das 2.OG umfasst eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m ². Im DG befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 30 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet (ca. € 3.000,00 Mieteinahmen pro Monat) und erzielen eine Rendite von ca. 7,0 %.

# Ausstattung
- 2012 letzte große Modernisierung im Haus, aktuell wird eine 2-Zimmer-Wohnung komplett renoviert
- 3 Einzelgaragen
- Balkone im 1. OG
- Gas-Zentralheizung
- Dusche/WC/Küche (ohne EBK) in jeder Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.645,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 310 m²
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 310 m²

# Lagebeschreibung
Blaubeuren ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis im Osten von Baden-Württemberg. Nach Ulm fahren Sie ca. 20 km und nach Bad Urach ca. 37 km.

Eine hervorragende Infrastruktur im Gesundheits- und Schulwesen genauso wie im kulturellen Bereich, bei Sport und Freizeit, Dienstleistungen und Handel bietet Blaubeuren diverse Möglichkeiten und Ausflugsziele.

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2685 (1/2685)