Mehrfamilienhaus in 99759 Sollstedt zu verkaufen
160.000 €
- Wohnfläche 256 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 850 m²
- Verfügbar ab März 2025
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1954
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Da wir uns zur Ruhe setzen wollen, verkaufen wir unser schönes Objekt in Sollstedt.
Es kann sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf genutzt werden.
Das Grundstück mit massiv errichtetem Haus, hat 2 Garagen, 4 Stellplätze, 1 Nebengebäude und besitzt eine Größe von ca. 850m².
Es ist umfriedet.
Das monolithisch gebaute Mietshaus verfügt über 4 Wohneinheiten mit je 64 m². Zur Zeit sind 3 von 4 Wohnungen vermietet.
Ab dem 1.4. soll auch die vierte Wohnung wieder vermietet werden.
Jede Wohnung hat eigene Gas Etagenheizung. Aus diesem Grund gibt es bei der Abrechnung keine Probleme, da der Verbrauch dem jeweiligen Nutzer direkt zugeordnet wird. Die Thermen werden regelmäßig durch einen Fachbetrieb gewartet und befinden sich in einem guten Zustand.
Glasfaseranschluss ist im Objekt vorhanden.
Auf dem Dachboden des Hauses sind ein Trockenraum und verschiedene abgetrennte Abstellkammern für die Mieter vorhanden.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Dort befinden sich weitere Abstellräume (Mieterkeller), eine Waschküche und ein Hausanschlussraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit im Durchschnitt 320€ pro Wohneinheit. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von 5€ pro Quadratmeter.
Bei Vollvermietung (Wohnungen, Garagen, Stellplätze) hat man eine jährliche Mieteinnahme von ca. 16.000€.
In den letzten Jahren wurde die Miete nicht angepasst.
Auf dem Grundstück gibt es noch ein Gebäude (ehemalige Garage) zum Abstellen von Fahrrädern, Motorrädern, Gartenmöbeln etc.. Daran schließt sich ein kleiner Schuppen für die Müll- und Papiertonnen an.
Die ca. 500 m² große Grünfläche und die Sitzecke am Haus laden die Bewohner an schönen Sommertagen zum Verweilen ein.
Das Objekt befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, guten Allgemeinzustand.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert um die Reinigung, den Winterdienst sowie die Außen- und Grünpflege.
Gerne können Sie uns auch ein Ferienhaus bzw. eine Ferienwohnung in Deutschland oder in Österreich zum Tausch mit oder ohne Wertausgleich anbieten.
Da wir auf Makler und Vermittler verzichten, entstehen für Sie keine weiteren Kosten.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
