Mehrfamilienhaus in Bottrops ruhiger Lage

Das Haus wurde im Oktober 2022 von uns gekauft und teilrenoviert. Es sind überall neue Heizungsrohre und Heizungen verlegt worden. Das Haus läuft auf Fernwärme/ Gas.


Das Erdgeschoss war derzeitig ein Ladenlokal das grundlegend renoviert wurde. Es sind neue Leitungen, Elektronik und Fenster ersetzt worden. Die Fenster besitzen alle Rollladen Der Boden im Erdgeschoss ist teilweise gefliest und teilweise Vynil. Dort ist ein Kinderzimmer ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit begehbarer Dusche in Sondergröße sowie eine Küche. Die Küchen Fenster wurden noch nicht Ersetzt. Man hat durch das Erdgeschoss freien Zugang zum Garten und den Garagen. 93.69 Quadratmeter.

Die Doppelgaragen ist sowohl von außen zugänglich als auch zum Garten hin. Werden nur selbstgenutzt und verfügen über eine automatische Öffnungs und schließanlage per Fernbedienung. Die Garage wurde im Jahr 2023 augebaut.

Der Garten ist neu angelegt worden und ist komplett eingezäunt. Die Zugänge zum Garten sind durch das Erdgeschoss, der Garage und dem durchgangsschuppen. Aktuell wird der Garten nur selbst genutzt. Die Mieter haben kein nutzrecht.

Das 1 Obergeschoss ist sehr schön geschnitten. Es bietet eine große Küche mit Essbereich. Das Bad besitzt eine Badewanne mit Duschscheibe. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben schöne hohe Decken. Dies lässt die Räume groß und offen wirken. Durch das Tageslicht sind dies tolle Räume. Das Wohnzimmer hat Rollladen und ein neues Fenster bekommen. Von da aus hat man direkte Aussicht auf den Garten. 82,75 Quadratmeter.

Das 2 Og bietet ein renoviertes Bad, eine Küche ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Es gibt einen großen Abstellbereich allerdings nur mit sehr kleinem Eingang. 70.06 Quadratmeter.

Es müssen noch arbeiten am Haus erledigt werden wie z.B. Dämmung und Anstrich des Hauses. Die Keller haben noch keine Türen eingebaut. Der durchgangsschuppen müsste ebenfalls verputzt werden und gegebenenfalls ein neues Dach bekommen.

Die Nachbarn sind alle ruhig und nett es gab nie irgendwelche Probleme.

In gehweite gibt es einen Allgemein Mediziner, einen Zahnarzt, eine Pizzeria, einen Kindergarten, eine Schule, einen Spielplatz und Kirchen. Haltestellen sind ebenfalls nah gelegen ca 30m.


Weitere Bilder des Hauses folgen noch.
Wenn sie fragen haben melden sie sich gerne.
Derzeit wohnen wir im EG und 1 OG und suchen bereits was neues. Solange werden wir aber hier wohnen bleiben.


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