Mehrfamilienhaus in Florstadt Rendite 5 %

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit Nebengebäude, beides gut gepflegt und instandgehalten.

Dank eigenem Hof und Gartenbereich bietet die Immobilie seinen Bewohnern gehobenen Wohnkomfort. Gartenarbeit ist am Laufen.

Das Haus erwirtschaftet heute bereits 30.768 € JNKM.

Das Vorderhaus beinhaltet sehr gemütliche, und gut ausgestattete 3 Wohneinheiten, teilw. mit Balkon.

Der Seitenbau wurde erst 2021 saniert. (Neu Dach, Dämmung und teilweise neue Fenster und Elektro)

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Hier befinden sich ebenfalls zwei Einheiten, welche sich in super Verfassung präsentieren.

Ausstattung

Wenn Sie mehr zu dieser Liegenschaft erfahren wollen, wenden Sie sich gerne an uns.

\- Großes Grundstück mit einer Fläche von 960 m²

\- Öl- Zentralheizung

\- große Balkon im Erd- und Obergeschoß

\- 8PKW-Stellplätze

\- Keller

\- Waschraum

\- freistehend

\- Hinterhaus gedämmt neues Dach neue Zwischendecke ( neue Elektro) komplett saniert 2 Wohnungen

\- Vorderhaus 3 Wohnungen EG Wohnung ist saniert I 1 OG 2 Wohnungen noch nicht saniert

Erdgeschoss 94,87 qm- 4 Zimmer , Bad ohne Fenster mit Dusche und Balkon VH

1 OG rechts 70,48 qm- 2,5 Zimmer- Balkon

1\. Og lins 1 Zimmer Apartment 26,91 qm- Küche Bad

Hinterhaus EG 73 qm- 3 Zimmer ohne Balkon Terrasse Anbau wäre Möglich

Hinterhaus 1 OG 71 qm - 3 Zimmer ohne Balkon

Alle Bäder sind Duschen Ausgestattet

Lage

Florstadt gehört zu den beliebten Lagen der Wetterau.

Insbesondere Staden mit seiner direkten Zufahrt zur Autobahn A45 ist besonders zum Wohnen geeignet. Von hier aus erreichen Sie problemlos wichtige Ziele des Rhein-Main-Gebietes wie Hanau, Aschaffenburg, Gießen, Frankfurt usw.. Erreichbarkeit der Arbeitsplätze ist eines der wichtigsten Kriterien der Kapitalanlage.

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